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目 录
第一部分 康复养老院行业投资市场分析
一、中国康复养老服务市场发展状况分析…………………………4
（一）中国康复养老服务发展趋势解析……………………………4
（二）中国康复养老院基本标准解读 ……………………………6
二、大庆市康复养老院需求状况及市场环境分析……………………7
（一）大庆市老年人康复养老需求分析………………………………7
1、人口老龄化特点分析 ………………………………………………7
2、老年疾病谱变化分析 ………………………………………………8
（二）大庆市老年人康复养老市场环境分析…………………………8
1、市场重点区域竞争格局分析…………………………………………8
2、建院拟选址---创业城区域优势分析………………………………9
第二部分 大庆市**康复养老院建设规划
一、组建方案……………………………………………………………10
（一）项目建设条件……………………………………………………10
1、项目选址 ……………………………………………………………10
2、组建条件 ……………………………………………………………10
3、组建基础 ……………………………………………………………10
4、房屋基建标准 ………………………………………………………10
（二）开设服务项目……………………………………………………11
（三）设置科室部门……………………………………………………11
（四）组织、定员情况…………………………………………………12
（五）主要建设内容……………………………………………………12
（六）投资估算及资金筹措……………………………………………15
第三部分 效益分析及项目结论
一、经济效益分析………………………………………………………17
二、社会效益分析………………………………………………………18
三、项目结论……………………………………………………………19
第四部分 康复养老院平面规划图
第一部分 康复养老院行业投资市场分析
一、中国康复养老服务市场发展状况分析
（一）中国康复养老服务发展趋势解析
21世纪是人口老龄化的时代。目前，世界上所有发达国家都已经进入老龄社会，许多发展中国家正在或即将进入老龄社会。1999年，中国进入了老龄社会，是较早进入老龄社会的发展中国家之一。中国是世界上老年人口最多的国家，占全球老年人口总量的五分之一。目前，中国已有21个省(区、市)成为人口老年型地区。大庆市亦在其列。
康复医学起始于第二次世界大战之后，原以残疾人为主要服务对象。现代康复医学是近半个世纪来蓬勃发展起来的，它的发展是人类医学事业发展的必然趋势，也是现代科学技术进步的结果。目前我国60岁以上老年人已达1.78亿，占总人口的13.26%，000万老年人有康复需求。中国老年人疾病谱的变化及慢性病患病率增加，使得其对康复医疗服务有巨大的需求。
但是，我国社会养老服务体系建设仍然处于起步阶段，还存在着与新形势、新任务、新需求不相适应的问题，主要表现在：缺乏统筹规划，体系建设缺乏整体性和连续性；社区养老服务和养老机构床位严重不足，供需矛盾突出；设施简陋、功能单一，难以提供照料护理、医疗康复、精神慰藉等多方面服务；布局不合理，区域之间、城乡之间发展不平衡；政府投入不足，民间投资规模有限；服务队伍专业化程度不高，行业发展缺乏后劲；国家出台的优惠政策落实不到位；服务规范、行业自律和市场监管有待加强等。
就是将居家、养老、专业康复医疗服务集于一体，使医院的建筑设施发生根本性的改变，把居家、养老、专业康复融合在一起，不改变传统的养老观念，老人有自己的房屋，过年过节，亲人仍然可以陪同，但是，科学便利的配备有专业康复医疗养老服务。
（二）中国康复养老院基本标准解读
1、床位：
住院床位总数100张以上。
2、科室设置：
2.1临床科室：至少设有两个疗区、至少设有传统康复医学室、体疗室；
2.2医技科室：至少设有药房、化验室、X光室、心电图室、超声波室、理疗室；消毒供应室。
3、人员：
3.1 每床至少配备0.5名工作人员；
3.2 床至少配备卫生技术人员0.3名；
3.3 至少有12名护士；
3.4至少有6名具有主治医师以上职称的医师，其中具有副主任医师以上职称的医师不少于2名；
3.5 各主要科室至少有1名主治医师以上职称的医师。
4、房屋：
4.1平均每床建筑面积45平方米以上；
4.2 病房每床净使用面积不低于6平方米；
4.3每床占地面积不低于250平方米；
4.4 绿化面积不少于可绿化面积的80%。
5、设备：
5.1 基本设备：
呼吸机 吸痰器 心电图机 除颤机 显微镜 血球计数仪
生化分析仪 分光光度计 自动稀释器 电泳仪 离心机 电冰箱
干燥箱 A超或B超 姿式矫正镜 墙拉力器
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