农民集资楼建设项目立项申报建议书.docVIP

 第一章 项目总论 1.1 项目名称 黑龙江省XX县名山旅游名镇农民集资楼建设项目 1.2 项目承担单位及负责人 XX县名山旅游名镇建设指挥部 1.3项目编写单位 XX县项目管理中心 1.4项目编制依据 《中华人民共和国土地管理法》（2004年） 《中华人民共和国环境保护法》（1989年） 《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》（2004年） 《中华人民共和国污水防治法》（2008年） 《中华人民共和国城乡规划法》（2008年） 《镇规划标准》（GB 50188—2007） 《风景名胜区条例》（2006） 《黑龙江省重点旅游名镇示范导则及评定方法》（2010） 《黑龙江北国风光特色旅游开发区规划》（2009年） 《XX县旅游发展总体规划》（2010-2020年） 《XX县土地利用总体规划》 《XX县生态保护和建设规划》 《XX县县域城镇体系规划》（2008-2020） 《XX名山旅游名镇概念规划》（2010年编制） 《黑龙江省XX县名山旅游名镇总体规划》（2010-2030年） 《黑龙江（XX段）沿江主要旅游节点详细规划》（2010年） 风景、旅游等相关专业技术规范及其它相关法律、法规 1.5 建设地点、内容、规模、周期、目标 1.5.1建设范围及地点 该项目位于XX县名山旅游名镇内部，名山旅游名镇座落在黑龙江畔，是界江游的主要集散地，2009年XX的“界江游”被纳入全省十大旅游集合区，名山镇被确定为全省重点开发的旅游名镇。名山镇南起名山镇规划垃圾处理厂用地边界，北至黑龙江南岸，西以名山为界，东至规划旅游综合服务区以东2.5公里杂木林边界；规划区范围包含名山农场三队、名山农场八队、名山农场老场部、名山岛旅游风景区，以及名山岛与名山镇建设用地之间的水面、滩涂，总规划占地面积约23.3平方公里。农民集资楼位于老城区内。总投资1094.4万元，建筑面积5500平方米，共建楼房2栋，为普通住宅小区。 1.5.2建设内容 农民集资楼为两栋六层的普通住宅小区，住宅保证南北通风，起居厅与主卧朝南，起居厅、居室、厨卫等功能模块面积分配合理、方便使用，干湿分区明确，尽量减少户内的交通面积；保证完整的起居厅空间。同时配备相应的居住设施和小区绿化，打造优美和谐的居住环境。 1.5.3 建设规模 建筑面积5500平方米，共计70户。 1.5.4项目建设周期 本项目建设期为两年，2011年6月开工， 2012年10月完工。 1.5.5预期目标 项目预期于2012年10月完工，解决70户农民居住问题。 1.6总投资估算及来源 项目总投入1094.4万元，来源为农民集资。 1.7 经济及社会效益 XX县名山旅游名镇农民集资楼建设项目，将进一步改善当地农民居住条件，优化景区周边环境，提升名山旅游名镇总体规模和档次，吸引更多游客浅蓝游览观光。对发展XX县“界江游”，完善名山旅游名镇建设，开发旅游资源，丰富娱乐场所和设施建设，满足人们日益增长的消遣娱乐需求，对发展XX县域经济、调整产业结构，增加社会就业机会，满足社会发展需求，具有重大社会意义，将为XX区域内旅游资源开发建设带来显著的社会效益。 1.8结论与建议 近几年来，XX旅游景区景点不断丰富，围绕打造界江旅游品牌，重点开发建设了“两峡一岛”精品旅游线路，包含龙江三峡、小兴安岭兴龙峡谷和名山岛三个综合风景区，形成了界江游水陆循环线路。2010年，又相继开工建设名山旅游名镇和太平沟黄金古镇。名山旅游名镇被确定为全省重点开发的旅游名镇，是集吃、住、行、游、娱、购于一体的综合性森林旅游景区，旅游辐射鹤岗、佳木斯、伊春、哈尔滨等其他黑龙江城市，具有良好的市场发展前景。 名山旅游名镇的建设征用了部分农民群众的房屋，急需为他们建设一处设施齐全，功能完善的居住小区，以解农民群众最基本的燃眉之急。因此，该项目的建设十分必要。 第二章. 项目建设必要性 2.1项目提出（建设）的背景 一、XX县界江边境旅游蓬勃发展 我国主要国际河流有15条，集中分布在东北、西南与西藏三个地区。东北地区界江最多，主要包括吉林省中朝界江鸭绿江，以及黑龙江省中俄界江黑龙江、乌苏里江、绥芬河等。黑龙江作为我国第三大江、最大国际界江，是东北地区，乃至中国界江边境旅游的典型代表，亦是中俄界江旅游的最重要所在地之一。 目前，黑龙江省共开发六段中俄界江旅游，黑龙江包括漠河县龙江探源段、嘉荫—XX三峡段与同江三江口段。漠河段卖点在于它是我国境内黑龙江源头，同江段卖点在于位处黑龙江与乌苏里江汇合处。而嘉荫—XX段拥有“龙江三峡”国家森林公园、“兴安大峡谷”省级地质公园等自然地质景观与“俄罗斯与犹太两大文化”，是黑龙江界江旅游十分独特的板块。XX县名山镇被确定为全省重点打造的十二大旅游名镇之一。以上可见，XX界江旅游在黑龙江龙头旅游区中占有重要一席，