产权式老年人度假村项目立项申报建议书.docVIP

 第一章 老龄化问题对经济的影响，是机遇也是挑战 老龄化带来的问题更多的是社会、经济负担方面。对经济的负面影响，需要高度重视和妥善解决，但它决不是延迟经济发展的根本障碍随着老龄化程度的加剧，老年人口数量的增加，老年人需求范围的扩大和需求层次的提高，老年产业的市场份额在国民经济的各行业中所占比例不断上升，促使老龄产业的兴起，给经济发展带来新的生机，从而使其成为国民经济的新的增长点，使社会对老年产品及劳务需求增加，从而形成一个庞大的老年消费市场，并由此刺激老年产业的形成和发展。从另外一个角度来讲，如果老年得到发展，那么也就增加了相关商品的种类，扩展了服务的领域，促进了市场的繁荣，增加了社会的财富，扩大了就业的渠道，推动了经济的增长；而老年服务业所产生的关联效应和连锁效应，可以促进其他产业的发展。也就是说，通过关联和连锁效应，老年服务业的发展对整个国民经济的发展大有裨益。老年人需求市场蕴藏着巨大的商业机去年8月，一家权威机构所做的调查显示，目前我国老年人市场年需求保守的估计也超过4000亿元，到2010年将达到10000亿元，但在目前市场上，专门为老年人提供的产品和服务尚不足1000亿元。老年人需求市场蕴藏着巨大的商业机会。许多成年人的年人均收入高于老年人退休金，做子女的一贯奉行着百善孝为先的准则，孝可以说是中国老年产业的一个强有力的支撑点。换句话说，发展老年产业，一部分是来自老年人的直接消费，还有一部分潜在惊人的效益则来源于孝子们的间接消费。为老年人提供产品和服务、满足老年人消费需求已成为一个庞大产业，并且有着广阔的市场潜力。社会老龄化需求老年住宅老年问题涉及千家万户，关系到每一个人，特别是老年人的居住问题直接影响到每一个家庭，打造安居体系已刻不容缓住宅，有的称“银发住宅”、“住宅”、“长寿住宅”、“乐龄住宅”或“关怀住宅”， 是依据老年人的特点和需求设计、建造的专用住宅，是居家养老与社区服务的结合，不仅需要在楼层、医院、交通、服务设施等方面符合老人的身体特点，更要在娱乐、学习、交往、情感等方面照顾老人的心理需要。 在北京、上海一些经济发达的城市里，大多数老人出于各方面不愿意与子女一起生活。消费观念也有所改变，他们的收入及消费行为开始围绕着自身需要来进行，他们将可能是银发住宅潜在的最大的客户群。另外，中国人传统的“尽孝”思想，使很多子女愿意为父母购买一套银色住宅，让自己的父母得到充分的照顾。随着经济的发展、人民生活水平的提高以及观念的变化，老年的市场需求将不断增长老年住宅对老人的终极关怀同时，随着老年人观念的变化，不少老年人更加关心生活质量的提高1993年为747.3亿元，2000年，全国老年人的退休金、再就业收入和赡养费达4000亿元。在北京、上海以及沿海一些经济发达的城市里，大多数老人都有一定的经济来源或是领有退休金，且收入较高，子女也有着较高和稳定的收入。出于各方面考虑他们并不愿意与子女一起生活。随着“重积累轻消费，重子女轻自我”的传统消费观念的改变，他们所掌握的财富将主要围绕自我的消费需要进行，他们将可能是老年潜在的最大的客户群。另外，中国人传统的“尽孝”思想，使很多子女愿意为父母购买一套老年，让父母得到充分的照顾。二者促进了老年的发展，从而使相关的绿化、生态、基础设施、医疗、通信、文化教育、装饰装修、家用电器以及家庭服务等一系列产业和服务业的发展。而这些产业的发展又可以增加再就业，引发新的商机。?老年住宅将带动相关产业发展随着老年的发展，可以进一步导致为老人服务产业的发展。老年的发展，需要园林、绿化、基础设施、医疗、邮电、通信、文化教育、装饰装修、家用电器、以及家服务等一系列产业和服务业的发展。而这些产业的发展又可以增加就业，引发商机。如今老年人的思想和观念发生了变化，已开始挑选环境好、功能全、服务质量佳的地方颐养天年，对老年住宅的规模、环境、服务、功能需求上，提出了更高的要求和标准。老年与服务的多种需求，构成了一个庞大的市场。而老年所产生的关联效应和连锁效应，可以促进其他产业的发展，比如说要搞老年服务就需要有服务，要搞老年教育需要有教育，要搞老年娱乐需要有娱乐，要搞老年医疗需要有医疗卫生等等。这样，无形中就刺激了生产资料市场对生产资料的需求，给经营生产资料的厂商带来了商机，。打开就业之门发展建设，是通过关怀老年人的人文理念和一系列关怀老年人的服务体系，体现社区的养老功能。如社区的医疗保健服务部门，可以为老年人进行室内看护，聘请运动学专家、医学专家、营养学专家为老人建立系统的健康指数跟踪服务；在社区里成立各种不同的老年俱乐部，建立老年活动中心、老年图书馆等通过招募一些下岗失业人员和困难群众进行再培训、再就业，可以有效解决。为下岗职工创造更多的就业机会，搭建就业平台。服务业的发展有助于解决老龄社会的社会问题，促进经济社