湖北省利川市和平路两侧旧房改造项目立项申报建议书.docVIP

 1 项目名称：湖北省利川市和平路两侧旧房改造项目 2 项目建设地址：利川市和平路两侧、清江大道北侧、胜利路南侧。 3 项目业主单位：泸州市花园房地产开发有限公司 4 法人代表：王充 5 项目提出的背景及建设的必要性 5.1.项目提出的背景 1.地理位置 利川市是恩施土家族苗族自治州的一个县级市，位于鄂西南，东接恩施，南界咸丰，由西南至西北与重庆直辖市的黔江、彭水、石柱、万州、云阳、奉节相邻。 2.交通现状 到2010年底，全市通车总里程将达到4205公里，全市575个行政村全部实现村村通公路，包括国省县乡道代通，224个村公路实现了硬化或黑色化。境内的G50沪蓉高速、318国道是连接东西部的重要交通要道。246省道（利川—奉节）公路起于利川城，止于重庆奉节交界的土地垭口，全长65.54公里。248省道（湖北利川—湖北咸丰—湖南龙山）连接利川咸丰两地。236省道贯通利川、重庆石柱两地。正在修建中的宜万铁路、渝利铁路是沪汉蓉高速铁路的一部分，其中宜万铁路已通车。万州至利川高速公路在建，这条高速公路全长105公里，将成为渝鄂高速公路第三通道，建成后，从利川驱车到万州只需1个小时。 3.自然条件 利川市境属云贵高原东北的延伸部分，地处巫山流脉与武陵山北上余脉的交汇部，山地、峡谷、丘陵、山间盆地及河谷平川相互交错。 4.气候 高原东北的延伸部分。巫山余脉和武陵山余脉在这里交汇，境内四周山峦环绕，中部平坦，海拔一般在1000-1300米，全境地势高于相邻各县（市）是一个典型的高山悬圃。境内河流顺着地质地构成线和山势呈射线状向四面奔流，既是八百里清江的发源地，也是倒流三千八百里郁江和唐崖河、磨刀溪的发源地。气候为亚热带大陆性季风气候，因山峦起伏，沟壑幽深，海拔高度不同，气候差异明显，为典型的山地气候。夏无酷暑，云多雾大，日照较少，雨量充沛，空气潮湿。海拔800米以下的低山带，四季分明，冬暖夏热，年平均气温16.7℃，年降水量1300至1600毫米，日照时数1409.2小时。海拔800至1200米的二高山地带，春迟秋早，潮湿多雨，日照偏低，年平均气温12.3℃，无霜期232天，年降水量1200至1400毫米，日照时数1298.9小时。海拔1200米以上的高山地带，气候寒冷，冬长夏短，风大雪多，易涝少旱，年平均气温11.1℃，无霜期210天，年降水量1378毫米，日照时数1518.9小时。主要灾害性气候有：低温连阴雨、干旱、暴雨洪涝、大风冰雹等。利川气候的主要特点是：光照不足、热量偏低，降水量充沛，气候差异明显。东有玉笔朝天，南有八宝炼丹，西有万里长城，北有卧龙吞江。这里山奇水秀，是一个最适合人类居住的地方。 5.资源 矿产资源较为丰富，目前已发现的矿产有28种，其中包括能源矿产如煤、天然气、石煤、泥炭、地热，金属矿产铁和铜、建材及非金属矿产石膏、硫铁矿、高岭土（耐火粘土）萤石、大理石、石灰岩、砂岩、含钾岩石、天然卤水等。有已探明资源储量的矿产15种，矿产地140余处，但具有比较优势的大宗矿产仅有煤、硫铁矿、石膏、天然气等，具有勘查远景的矿产有高岭土（耐火粘土）。 5.2.利川市国民经济和社会发展概况 1.经济状况 全市幅员面积4602平方公里，下辖14个乡、镇，共89万人，其中农业人口74万人，城镇人口15万人。 该地区生产总产值达15亿元，主要以郁江水电、豹盾水泥、香连药业、凯瑞农业、林创牧业、五洲牧业。工业主要以清洁能源、轻工电子、医药化工为主的腾龙工业园；以天然气脱硫和下游产品开发为主的煤道天然气化工园；以水泥、石膏矿开发为主的石坝建材工业园；以农业科技示范、农业生态观光和农副产品加工为主的苏家桥农业科技园。四个园区规划总面积约为15平方公里。 2.利川市城镇人口情况 利川市是恩施土家族苗族自治州的一个县级市，地处湖北省最西部、南邻潇湘、西靠蜀渝、北依三峡，按照规划至2020年市区人口为30万人，流动人口为40万人。 5.3.项目建设提出的背景 利川市是湖北省恩施土家族苗族自治州的一个县级市，是湖北省最西部，南邻潇湘、西靠蜀渝、北依三峡的周边城市，在经济、文化发展起到门户作用。近年来，在中央加大基础设施建设方针的指导下，利川市开始了大规模的道路、桥梁建设及旧城改造。随着沪溶高速、万宜铁路的建成通车，市容市貌发生了巨大变化，一幢幢高楼大厦在主要街道的崛起，致使次要街道的居民住宅相形见拙，从而迫使市委、市政府将此提上议事日程，以从根本上改变利川市的城市面貌。 经过利川市委、市政府研究决定，在利川市进行一次道路拓宽和危旧房改造的全面建设，以加快利川市危旧房改造的步伐，促进利川市经济的发展。为此，利川市政府颁发了〈关于旧城区危旧房改造的实施意见〉，鼓励省属、市属自主经营的房地产企业对利川市旧城区及危旧房改造。为了将此工作落到实处