物流园区建设项目立项申报建议书.docVIP

 第一章 建设项目及建设单位基本情况 1.1项目名称、建设性质及建设地点 1.项目名称: XX自治县XX物流园区项目。 2.项目建设地点: XX自治县XX乡XX村: XX自治县农业生产资料有限责任公司主管单位：XX自治县供销合作社联合社 6.项目法人代表：田仁豪 XX自治县农资有限公司是XX自治县供销合作社联合社控股的有限责任公司，注册资本万元，以经营农业生产资料为主，兼营日用品和农产品。2008年营业收入达到6840万元，实现利润36万元；2009年营业收入达到7580万元，实现利润41万元；2010年营业收入达到8270万元，实现利润52万元，资产负债率68%。通过近4年的努力，已建成县级农资配送中心，并建有乡级农资中心店20个，村级农资连锁店225个。一个以县城配送中心为中心、乡级农资中心店为纽带、村级农资连锁店为基础的农资供应网络已经形成，积累了一定的物流配送经验，具备了一定的物流配送能力。 1.国家发展改革委《物流业调整和振兴专项投资管理办法》 2.贵州省发展改革委贸易经济处《关于组织申报2011年经贸领域中央投资项目的通知》 3.XX土家族苗族自治县发展和改革局文件印发改备案[2010]18号《XX物流园区建设项目的备案通知》 4. XX土家族苗族自治县环境保护事业局《XX物流园区建设项目环境影响登记表》 5.XX土家族苗族自治县人民政府和国土资源局颁发XX物流园区建设项目80000m2的土地使用证 6.XX土家族苗族自治县住房和城乡规划局颁发的XX物流园区建设项目80000m2的建设土地规划许可证 7.XX土家族苗族自治县住房和城乡规划局颁发的XX物流园区建设项目选址意见书 8.贵州省2004版计价定额 1.4建设规模、内容及工期 物流园区总用地面积为120亩，约80000㎡，建筑面积52000㎡，其中仓库40000㎡，冷库2000㎡，交易和展示场所5000㎡，办公和服务设施5000㎡；配送车20台，装载、卸载等装卸搬运机械各1台，信息化系统； 停车场10000㎡，露天堆场10000㎡。 建设工期共需要18个月。 1.5总投资及资金来源 项目总投资预计6100万元。资金筹措。建设单位自筹3100万元，银行贷款3000万元。 1.6建设工艺方案 园区建在XX自治县XX乡XX村。总用地面积为120亩，约80000㎡，建筑面积52000㎡，其中仓库40000㎡，冷库2000㎡，交易和展示场所5000㎡，办公和服务设施5000㎡； 停车场10000㎡，露天堆场10000㎡。总投入6100万元。园区建成后，将具备交易、仓储、综合办公及配套服务、货物集散及运输、装卸搬运、汽车检修和信息服务等七大功能。根据其职能园区主要划分为综合办公区、运输区、仓储区、信息中心区、配套服务区等五大领域。 1.7其他建设要求落实情况 本项目建设需要的申报手续，包括：立项、资金、土地、建设（规划选址、用地规划、建设规划）、环境保护等已经全部办理完毕。详见附件。 第二章 项目市场分析 2.1目前国内物流市场发展现状 2.1.1宏观状况形势分析 初步核算， 2010年全年经济增量达到397983万亿元人民币，增速高达10.3%，国内钢、煤、粮等许多工业品产量位居世界前例。全年社会消费品零售总 额1 5 4 5 5 4亿 元 ， 同 比 增 长18 .4%，扣除价格因素，实际增长14.8%。我国巨大的经济总量产生出臣大的货物流量和货物价值量，2007年社会货运量达至l96亿吨，货物周转量达到69万亿吨公里，年增长6％。?中国物流与采购联合会发布的最新数据显示，2010年，社会物流总额和物流业增加值，分别达到了25万亿元和2.7万亿元，与“十五”末期的2005年相比，双双实现了总量翻番，分别年增长21%和16.7%。我国物流业增加值占GDP比重可达7%左右，占第三产业增加值的比重约为16%左右，有力地支持了国民经济发展和发展模式转变。??另外，生产资料流通企业和传统批发市场增加储存、加工、配送、网上交易等物流功能，形成了贸易加物流的新模式。2010年中国物流总费用占国内生产总值（GDP）的比重为18%左右，比2005年才下降0.3个百分点。 这一比例比美国、日本等物流发达国家高出1.3倍多。据统计，目前我国一般工业品，从出厂经装卸、储存、运输等各个物流环节，最终到消费者手中的流通费用，约占商品价格的50%。 这些费用以及大量存在的库存为物流的发展留下了臣大的空间。根据国家发改委的初步测算，“十二五”期间，我国社会物流总额年均可比增长14%左右，物流业增加值年均增长13%左右，物流总费用与GDP的比率在17%左右。 2.1.2政策状况 目前，国家已经制定了发展仓物流产业的相关法律文件，将“积极采用先进的物流管理技术和设备，加快