新建300套廉租住房工程项目立项申报建议书.docVIP

第一章 项目概述 一、项目提要 布拖县2012年廉租住房工程项目建设属民生工程项目，适用对象为低收入家庭用房，新建共300套。每套50平方米，建筑面积为15000平方米，建设地址：布拖县特木里镇滨河路等，总投资2260万元(其中配套基础设施建设项目投资160万元)。其中：申请中央资金：877.80万元(其中配套基础设施建设项目投资127.8万元)，地方财政配套资金：1382.20万元(其中配套基础设施建设项目投资32.2万元)，该廉租房建筑高度均为16.1米，为5层砖混结构。并配套内道路、给水管网、排水官网、电力及通信管线、绿化及化粪池等配套基础设施。 二、本项目编制依据 《县城总体规划》、立项批复、《布拖县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》、国家有关部门关于编制建设项目可行性研究报告的有关文件、意见及规定，以及与项目“可研”有关的其他相关文件。 第二章 项目基本情况 一、布拖县基本概况 1、地理位置及自然条件 布拖县位于凉山州东南部金沙江流域，与昭觉、普格、宁南、金阳等县接壤，与云南省巧家县隔金沙江相望，是彝族聚居的高寒山区半农半牧县，也是国家扶贫开发重点县。地理坐标东经102°43′-103°03′，北纬27°16′-27°55′。全县幅员面积 1685 平方公里。 全县地理气候可概括为“三个坝子四片坡”(指布拖、拖觉、西溪河三个坝子面积共15万亩和衣某、西溪河、拖觉、交际河四片陡坡和缓坡), 两条江河绕县过 (指流经布拖的金沙江和西溪河), 九分高山一分沟 (县境内海拔2000米以上高寒山区占全县总幅员面积的89%, 海拔2000米以下地区占11%), 立体气候灾害多。境内最高的阿布择鲁山海拔3891米，最低的“三江”汇合口海拔仅535米，高差3300米。属亚热带滇北气候区，总体气候寒冷，雨量充沛，日照充足，干湿季节分明，年差较小，昼夜温差较大。年平均气温10.1C°。 2、经济社会发展状况 布拖县分5个片区，辖3个镇27个乡、190个行政村，1032个村民小组，总人口16.8万人，有彝、汉、藏、回、苗等十多个民族，其中，彝族人口占总人口数的94%，总人口中农业人口占93%。 2010年全县生产总值完成15.2亿元，人均生产总值9430元；财政一般预算总收入9130万元，财政一般预算收入5611万元；农民人均纯收入达到3026元，城镇居民人均可支配收入达到14104元;农业总产值4.4亿元，粮食总产量6.8万吨，肉类总产量1.54万吨；工业总产值7.2亿元，工业增加值5.7亿元；社会消费品零售总额2.36亿元；全社会固定资产投资完成7.8亿元；全县学龄儿童入学率92%,人口自然增长率10‰。 二、项目区基本情况 布拖县城位于县域西北部，处于布拖盆地中部的布拖区特木里镇内，地处东经102°48′，北纬27°42″，呈东北一一西南向展开。县城所在地地形较平坦，四周开阔，北有特木里河，南有则木河流过。县城现状用地处在东西长8公里、南北宽6公里的布拖盆地中，省道贯穿县城北进西出。县城是全县的政治经济文化中心，现有建成区面积2.5平方公里，城区总人口约1.1万人。城区用地布局为成片集中式，商业金融和县级机关的办公用地一般临街，各单位的住宅区一般居其后，工业相对集中布置，用地分区明确，建有相对完善的公共服务设施。 通过1985年以来的规划建设，县城道路骨架已初步形成。根据总体规划及详规，布拖县于2002年开始实施了旧城改造，并于2003年开始实施了县城新区开发，将特觉街、嘎子街、普提街、都寨街等四条主要街道及临街建筑进行了全面改造，建成县城新区及一批市政基础设施，城区面积由1.8平方公里扩展到2.5平方公里，县城基础设施有了较大的改变，初步实现了城市的“美化、亮化、绿化、净化、民族特色化”。 三、廉租住房建设基本情况 我县的廉租住房建设第一期50套、二期120套、三40套、四期380套工程分别于2009年5月、2009年9月和2010年5月进行廉租住房工程建设，2011年5月份完成了工程（即廉租住房四期工程）施工设计，并按基本建设程序项目实施。共590套，面积为28700平方米。 第三章 项目建设的必要性和可行性 一、项目建设的必要性 1、项目建设背景 布拖县城较小，人口相对比较集中，街道交通压力较大，为进一步提升城市形象，改善投资环境和人居环境状况，改变县城普通群众的生活居住环境，全面贯彻落实党中央以人为本，为民办好事、办实事，造福于普通百姓，让普通百姓更好地安居乐业提供良好居住环境。 2、项目建设的必要性 随着布拖经济社会的快速发展,现有城区规模已经远远不能适应县城城市发展,为进一步缓解现有城市规模的限制,突出彝族特色的城市风貌,打造“火把之乡”阿都文化旅游名县，根据总体规划及详规，我县于2002年开始实施了旧城改