富程国际项目融资项目立项申报建议书.docVIP

 融资申请书 一、企业情况 怀化中房房地产开发公司成立于1984年，注册资本2016万元，是一家拥有国家二级房地产开发资质的全民事业单位，公司现有管理人员70余人，80%以上为专业技术人员。 二十几年来，公司由小到大，以房地产为主业，稳步发展，凭借着资金、技术、管理等方面的雄厚实力和功在社会、利在人民的宗旨，先后在本市投资建成了火车站广场、自由贸易区、人民新村以及中心市场、城东市场、国贸大厦、湖天花园、府安花园、杏林小区、芷江商贸城、怀化市信用联社住宅楼、广电花园等一大批有影响的建筑群。竣工面积达86万平米，合格率100%，大大加快了城市建设的发展。在市场经济体制改革的大潮中，公司积极转换经营机制，服务社会，建设现代化小康。经营理念一如既往：视质量为生命，以诚信求发展。充分发挥现有综合实力，主营房地产开发，兼营房地产营销策划、装饰装修设计及施工、园林绿化设计及施工、物业管理等全方位服务项目。秉承追求卓越，塑造新境的精神和互惠互利双赢原则。 湖南富程投资有限公司成立于2009年6月1日，注册资本1000万元，公司自然人熊自富出资300万元，占注册资本的30%、陈仲川出资400万元，占注册资本的40%、黄刚出资300万元，占注册资本的30%。公司性质为有限责任公司，公司注册地址为怀化市鹤城区人民东路138号（现富程路1号）公司经营范围主要包括房地产投资、工程项目投资、矿产开发投资。湖南富程投资有限公司成立董事会，由陈仲川、熊自富组成董事会，陈仲川任董事长；公司未设监事，设一名监事，黄刚任监事；熊自富任总经理。下设、财务部、工程部、中房·富程国际广场位于迎丰中路与人民东路相交东北角上，就近中心汽车站与火车站，紧靠市商业中心圈，交通便捷，地理位置优越十分适宜项目的开发建设。 富程国际打破怀化传统IT卖场格局，顺应IT市场发展趋势，率先引进国际顶级的IT-MALL定位模式，打造数码产品交易、数码展示、数码知识传播、数码娱乐、数码体验与办公等于一体的完善的、集中的、有序的一站式数码产品消费场所，抢占怀化5亿数码消费商机，成就怀化最耀眼的商业新高地。 2.5.1项目位置介绍 项目位于湖南省怀化市，怀化市地处怀化市位于湖南省西部，区位条件独特，交通优势明显。自古就有“黔滇门户”、“全楚咽喉”之称，是东中部地区通向大西南的桥头堡和国内重要交通枢纽城市，有“火车拖来的城市”之称。现辖10县1市2区和一个省级开发区和一个省级工业园，面积2.79万平方公里，为湖南省面积最大的地级市，户籍人口509.2万人。 立足怀化 辐射周边 影响西南 本项目是怀化的首个一站式IT-MALL，其先进的定位理念，丰富的业态组合，必将成为怀化IT行业龙头、品牌旗舰，使项目担负起整合怀化IT市场，引领怀化IT行业升级的历史责任。 而作为未来怀化最大的IT卖场，项目的购物环境、管理模式与经营理念，都将远远领先于怀化，甚至整个湘西南地区的同类卖场，这将使项目成为怀化乃至向西南地区IT行业的焦点、数码消费群体消费首选之地，湘西南IT行业的晴雨表。 富程国际广场本着50年不落后的规划建设理念，建筑秉承“50年不落伍”的设计理念，诠释21世纪国际顶级IT-MALL的形态，从整体规划到功能分区，从空间设计到管理配套，都将时尚、简洁、领先、效率、流畅的现代气质诠释得淋漓尽致。 简洁的建筑外观，大气的玻璃幕墙，飘逸、时尚、极具现代感。 立体商业空间、多向人流引导，缔造完美IT商业平台。 自动扶梯贯穿全场，人流动线立体穿梭。 蕴含怀化本土文化的情景休闲景观，购物空间、休闲空间、展示空间、游乐空间的结合，增加购物的情景性、舒适度和情趣性。 以数码3C功能为主题的专业MALL 专业经营电脑产品（Computer）、消费电子产品（Consumer Electronics）、通信产品（Communication）填补怀化数码市场空白；打造怀化规模最大、品质最高、业态最全的数码3C主题商业卖场，怀化第一个集购物、展示、教育、娱乐、休闲于一体的数码3C化生活广场。 兼有能推动怀化IT行业发展功能的城市建筑地标 以专业性、高形象、前瞻性等为发展目标将项目打造为怀化城市地标，颠覆怀化现有数码卖场低挡、落后的现状，引领怀化IT行业升级。 2.5.2项目整体规划介绍 项目商业部分楼层功能分区 -1F：国际名牌数码摄像机、照相机及配套器材、上网本、手机、平板、电玩及免费体验区 1F：惠普、戴尔、联想等国内外一线数码品牌的形象店、佳能、苹果等消费电子产品专卖店 2F：笔记本专卖区（约2000平米）、DIY配件品牌展示及装机服务专区（约3000平米） 3F：软件、光盘、鼠标、键盘及小配件专卖区（约1500平米）、步步高、通程等中型电器卖场（约3500平米） 4F：中西