御封山景区娱乐城建设项目立项申报建议书.docVIP

 一、项目概况 1、项目名称：御封山景区娱乐城建设项目 2、项目选址：永州市零陵区富家桥镇御封山景区 3、承办单位：永州泰美旅游有限公司 4、项目负责人：陈正元 5、技术负责人： 6、财务负责人： 7、项目总投资：3800万元 二、项目区域概况 永州市概况：永州市1995年经国务院批准撤销原零陵地区设立地级永州市，辖9县2区，总人口570万，永州市位于湖南南部，五岭山脉北麓，与衡阳、邵阳、郴州及广西桂林、贺州，广东清远等地市毗邻，是桂、粤三省区交界之地，是湖南省向沿海地区和港澳市场开放的前沿阵地，素有“湘西南门户”和“潇湘第一城”之称，经济发展十分迅速，尤其是近几年来，随着立体化交通体系的形成，已成为湘西交通中心，零陵机场已正式通航，湘桂铁路横贯东西，洛湛铁路纵穿南北，衡昆高速公路和322、207两条国道穿境而过，湖南四大水系之首的湘江流经全市，直达洞庭。永州中心城市人口38万，建成区面积42平方公里，分为三个组团，南面组团为零陵区，为湖南省历史文化名城，城市人口15万，为全市的文化教育、旅游休闲区和历史文化名城区，中间为岚角山组团，北面组团为冷水滩，城市人口23万，为全市政治、经济中心和工业区。 本项目选址于零陵区富家桥镇御封山景区,其区位优势非常明显，往北到零陵城区中心仅5公里，往南到双牌城区中心5公里，正处于两城的关键链条上；交通优势突出，位于潇水河畔207国道旁，交通便捷；资源优势富足，该项目区内，主要以山地为主，山青水秀，环境优美，历来是永州休闲旅游胜地。因此，由于其地理位置优越，旅游资源丰富，开发潜力巨大，发展空间广阔，为充分利用自然资源，我公司邀请有关部门和专家进行了为期半年的考察规划，通过论证，决定在御封山景区新建娱城。 三、项目建设的必要性 1、是满足人们日益增长的文化娱乐生活需求的需要 据有关资料显示，随着经济的发展生活水平的提高，人们在物质生活上得到了改善，将在物质生活和精神生活上的要求越来越高。当然首先是物质生活上的追求，其中住房是比较重要的一项。通过调查了解到，当前零陵区的住宅以中低素质商品住宅为主，高素质住宅较少。随着经济的发展，人们生活水平逐渐提高，追求具有舒适性、健康性、智能性、文化性住房的消费心理日益增强。而兴建农家乐式的住房是具有商务、智能化和人文品位的绿色住宅、健康家园。本项目的建设将生态与风情结合，旅游与休闲结合，突现农业旅游自然、纯朴、宁静的主题，满足人们走出城市、亲近自然的心理，将在一定程度上能满足人们的物质和精神追求的需要。 考察决定兴建多功能的大地飞歌影视娱乐中心是十分必要的。 3、是配合零陵区大力发展旅游业之大局的需要 2002年，零陵区第五届党代会上确定把打造“三城一区”作为我区经济和社会发展的战略目标，特别强调要依托底蕴深厚的旅游资源优势，大力发展零陵旅游业，要搞“大旅游、大产业”，把零陵的旅游业纳入桂林、南岳、张家界大旅游圈进行谋划，以山水人文和生态休闲度假旅游为基础，大力发展观光、旅游、度假、休闲旅游，着力将零陵建设成为名副其实的“生态旅游城”。目前，以零陵大道为主线的农家乐生态休闲旅游线路已初具雏形，主要是在双休日、节假日游客出外踏青、垂钓、品农家饭菜、采摘草莓等绿色食品，特别是家庭和集体旅游休闲比较流行，回归自然已成为一种时尚。国家旅游局将今年定为“2006年中国乡村游”主题年，宣传口号是“新农村、新旅游、新体验、新风尚”。 为此，零陵区委、区政府确定要搞好接履桥、富家桥两镇田园风光旅游带建设，以转移农村剩余劳动力，促进农村经济结构调整，加速农村经济发展。本项目也是田园风光旅游带建设的一部分，它的建设正是配合零陵区大力发展旅游业的需要。 5、是建成港澳台和东南沿海发达地区“后花园”的需要 我国加入WTO以后，中国将全方位开放，与国际接轨，进一步在经济、文化等方面加强与港澳台等地区的联系和交流，据统计，近年来，每年我市回乡访亲的海外侨胞达 人次，其中有10%以上的人为家人为自己购卖了商品房，并每年回家居住一段时间，与亲人团聚，共享天伦。根据区域经济梯度理论，东南沿海发达地区为达到产业升级的目的，部分产业将向欠发达的地区实行产业转移，我省、我市、我区为作好产业承接准备，进一步加大了招商引资力度，与发达地区联系和交流进一步加强，发达地区的投资空间相对缩小，许多投资商纷纷来我市考察投资，有的甚至买房、购车，把这里作为投资、休闲旅游、居住的“后花园”。可见，建设一批上档次的娱乐城大有市场。 6、是安排社会就业的需要 项目建设计划：修建御封山景区娱乐城，主要修建 ，总建筑面积在 平方米以上，可为社会提供就业岗位 在200个以上，这对实施就业和再就业工程、稳定社会、促进经济发展起着良好的作用。 四、建设的有利条件 1、水：本项目建设需水量不大，自来水公