社区村级文化服务活动中心项目立项申报建议书.docVIP

 第一章 总论 1.1项目概况 1.1.1项目名称：社区村级文化服务活动中心 1.1.2项目承办单位名称：XX县XX镇XX社区居民委员会 1.1.3项目建设地点：位于XX镇星城社区官冲子组，“天赐水公司”以北。 1.1.4建设期限：2008年-2009年 1.1.5承办单位概况： XX镇XX社区是由原落马桥村、桃花村、麻潭村合并而成，社区辖区面颊8.59平方公里，人口4457人，辖49个村民小组，现有党员152人。 1.2项目编制依据及范围 1.2.1研究依据 ⑴《长沙市中长期社会发展战略纲要》 ⑵项目开发建设协议书 ⑶工业局民用建筑可行性研究深等要求 ⑷国家计委、建设部联合颁发的《建设项目经济评价方法与参数（第二版）》。 ⑸建设部建标[2002]205号《房地产开发项目经济评价方法》。 ⑹其他有关专业设计规范。 ⑺建设单位提供其他各项基础资料。 ⑻《XX片控制性详细规划》； ⑼《XX镇分区规划》； ⑽《XX县村级社区服务中心建设实施方案》； ⑾其他相关法律、法规、文件。 1.2.2研究范围 本项目可行性研究报告依据国家有关部门的法令、政策、规程、规范，对项目建设的必要性、建设规模、建设内外部条件、项目总体规划方案及公用工程、环境保护、投资估算及资金筹措和经济效益、社会效益等进行研究。 1.3主要技术经济指标 序号 项目 技术指标 备注 1 总建筑面积 3794.20㎡ 2 建筑占地面积 621.40㎡ 3 居民健身活动场所与社区医疗卫生场所 621.40㎡ 一层 4 办公场所与 农家书屋 400㎡+221.40㎡ 二层 5 社区文化交流活动场所 621.40㎡ 三层 6 劳动力就业培训场所 621.40㎡ 四层 7 党支部和党小组学习及活动场所 1242.8 ㎡ 五、六层 1.4可行性研究结论 1.4.1投资估算及资金筹措 该项目工程预算造价约474.75万元，建设资金来源为社区自筹375万，争取上级部门和企业投入100万，工程建设进行公开招标投标。 1.4.2综合评价结论 构建社会主义和谐社会，是我们党从全面建设小康社会、开创中国特色社会主义事业新局面的全局出发提出的一项重大任务，适应了我国改革发展进入关键时期的客观要求，体现了广大人民群众的根本利益和共同愿望。随着市场经济改革的深化和建设学习型社会目标的提出，社区文化设施建设越来越受到人们的关注。该项目立足于XX县XX镇XX社区发展现状，以科学发展观为指导，根据XX县XX镇XX社区居民的文化生活需要提出，项目实施可帮助XX镇XX社区群众参与社会生活，共享社区物质文化成果，是全面建设小康社会和和谐社会的重要内容，是社会文明进步的体现，项目建设意义重大。 第二章 项目建设的必要性和可行性 2.1项目背景 XX镇XX社区于2004年12月由历史悠久的麻潭、桃花、落马桥三村合并而成，社区面积8.59平方公里，辖49个居民组，户籍人口4457人，流动人口5000余人。社区支居两委成员共9人（其中一人为大学生村官），支部党员152人。XX社区时XX镇政治文化、经济发展、开发建设的核心区域，位于湘江之滨，连接长沙市开福区新港镇，与书堂山村、双桥村、金云村相毗邻。长湘公路、铜官窑大道、湘江大道、华电铁路、园区路、湖外路等主要交通线路纵横贯穿社区，交通便利，区位优势明显。兴隆玻璃、大光明灯具、旭霞建材，诚源实业，京阳物流、鲸鲸鱼肥、天赐水处理设备、涉外学院等项目建成投产，外贸学院、外国语学院、联丰房产、点石家装、中坤建材等一批项目正在启动建设。社区以麻石资源为依托，精心打造麻石工业市场，向集工业园区，市场，集镇“三位一体”的新型工贸型社区发展。社区民风纯朴，环境优美，形成了建设社会主义新农村的良好发展局面。 为了改善村级基础设施，我们拟修建XX镇XX社区服务中心。占地面积8.2亩，总建筑面积3794.20平方米。其中一楼用于居民健身活动场所，二楼用于社区医疗卫生服务，三楼用于社区文化交流活动，四楼用于劳动力就业培训，五、六楼用于党支部和党小组学习及活动。 2.2项目建设的必要性 2.2.1本项目建设是解决农村经济发展中出现的社会问题的有效途径。随着经济体制改革的深入，新旧体制的交替，新情况、新问题不断出现。要及时有效地将这些矛盾和问题解决在萌芽状态，必须增强社区的功能和责任，依托社区，把社会治安综合治理的各项措施落实到基层，强化社区维护社会稳定“第一道防线”的作用。 2.2.2本项目建设是加快我国社区办事处现代化进程的必然要求。社区办事处现代化更为重要的是提高居民的整体素质、文明程度，这就必须大力推进社区建设。 2.2.3本项目建设是提高居民生活质量的迫切需要。随着经济的发展，居民收入从居住环境到基础设施，从生活服务到文化生活，从治安秩