新建党员群众服务中心建设项目立项申报建议书.docVIP

 第一章 总论 一、项目简介 1、项目名称：新建党员群众服务中心建设项目 2、建设地点：××村×× 3、项目性质：新建 4、项目单位：××乡人民政府 法定代表人：××× 联系电话×××× 5、建设方案 ××村党员群众服务中心建设选址××，拟征用土地11.23亩，拟征地北侧邻××国道，西侧为空地，南侧与烟草站和育苗工厂相邻，东侧邻××至××的公路。项目拟建综合用房一栋，建筑占地面积455㎡，局部五层，建筑总面积1879.2㎡。建筑外观采用现代建筑设计风格，建筑结构形式为砖混结构；设计合理使用年限为50年，抗震设防裂度为6度；耐火等级为四级。项目配套建设小广场一个，蓝球场两个，健身运动场一个和服务中心内循环道路及停车场。构筑物用地面积5533㎡，绿化面积1500㎡。 该项目总用地7488㎡，建筑物用地455㎡，建筑密度为6.1%；建筑总面积1879.2㎡，容积率0.25，绿化面积1500㎡，绿化率20%。 6、项目投资估算及资金筹措 工程概算总投资为320万元。其中：工程费用212.37万元；工程其他费用为92.44万元；基本预备费用：15.19万元。 建设资金来源为：市财政200万元，烟草分公司100万元，项目建设单位自筹20万元。 7、项目效益分析 项目建成后，通过组织党员群众学习培训农业技术，可以提高他们的素质，提高种植业水平，加快该村现代烟草农业建设，促进当地经济的发展。通过开展“三会一课”、民主评议党员、发展党员等组织活动，进一步加强党的基层组织，凝聚和调动党员积极性，可卓有成效地把党的基本路线和各项方针政策落实到基层。可更好地促进该村社会主义新农村建设，丰富广大人民群众的精神文化生活，培养健康向上、科学文明的生活习惯，倡导文明村风，可给村民提供“一站式”办公服务，方便群众办事。 8、结论及建议 本项目建设符合国家现行政策，符合当地社会、经济发展的实际需要，符合村镇建设规划。项目建设方案合理，投资规模适度，建设的基础条件较好，资金来源可靠，对环境影响较小，项目建成后所发挥的效益显著，综合项目可行。建议项目建设单位在实施过程中严格把握工程质量关，在保证质量安全的前提下，力争项目在规定时间竣工投入使用。 二、项目编制依据、原则及研究范围 1、编制依据 （1）《中中华人民共和国环境保护法》 （2）《中华人民共和国水污染防治法》 （3）《中华人民共和国大气污染防治法》 （4）《中华人民共和国固体废弃物污染环境防治法》 （5）国家发展计划委员会办公厅关于出版《投资项目可行性研究报告编制指南（试用版）的通知》 （6）国家发改委、建设部关于印发《建设项目经济评价方法与参数》的通知（发改投资[2006]1325号）（第三版） （7）项目业主提供的基础材料及相关资料 2、编制原则 坚持以科学发展观为指导，以社会主义新农村为建设契机，以加强党的基层组织建设，繁荣农村经济，丰富广大人民群众的精神文化生活为目标。从满足农村党员群众开展学习宣传教育和群众文化体育事业及社会公益事业等综合服务的功能需求出发，遵守国家有关经济建设的法律法规，本着合理、适用、经济的原则，充分考虑节能、节地、节水、环保和可持续发展，做到规模适度、功能适用、经济合理。在技术可行、经济合理的前提下，充分利用现有条件，采用新技术、新材料、新设备，达到保护环境，节约能源，提高投资效果的目的。 3、研究范围 (1)项目建设的必要性、可行性； (2)项目建设规模及建设标准； (3)工程项目工程方案； (4)给水、排水、电力、电讯、消防、环境保护等工程方案和措施； (5)项目投资估算及资金筹措； (6)项目建设组织方式及建设进度； (7)项目效益分析评价。 三、项目编制单位 受项目业主的委托，本项目可行性研究报告由××咨询管理有限公司编制。 第二章 项目区域社会经济发展概况 一、××乡概况 ××乡位于利中盆地，某某城的西北部、齐岳山麓以北，地势平坦。素有“恩施三坝不如南坪一岔”之说，这里土质肥沃，物产丰富，风景优美，气候宜人。是某某的“鱼米之乡”，是远近闻名的避暑游玩的旅游胜地，独特的高山草场，齐岳山成为南坪天然的绿色屏障，秀丽的田园风光如诗如画，座落在湘淹坝的朝阳洞，洞中景色“奇、幽、美”。具有500多年历史的“如膏书院”见证了南坪丰厚的历史文化底蕴，传承着全乡人民“尊师重教”的“如膏”精神。 全乡21个村，316个村民小组，12710户、49531人，国土面积148平方公里，常用耕地58449亩，其中水田35528亩，属典型的盆地乡镇。乡党委带领全乡人民团结拼搏，艰苦奋斗，开拓创新，经济建设和社会事业取得了飞速发展，人民群众的物质文化生活水平显著提高，社会安定和谐。 二、塘坊村社会经济发展概况 ××村座落于乡政府所在地东南10公里处，该村辖11个村民小组，276