现代农业科技中试孵化基地建设项目立项申报建议书.docVIP

第一章 总论 1.1 项目建设基础 在市农委、市科委、市财政等部门支持下，XX市农科院围绕沿海都市型农业发展需求，，农业科技创新的但问题尚未得到根本解决，制约着XX市农科院能力提升和科技产业化的发展。在市委、市政府的关怀和有关部门的大力支持下，XX市农科院拟在XX区建设XX市现代农业科技基地，从改善农业的入手，高端人才，针对我市农业科技创新成果的供给不能很好地现代农业发展的需要，难以转化为生产力等问题，中共XX市委、XX市人民政府《关于推进城乡一体化发展战略加快社会主义新农村建设的实施意见》提出2011年强化农业科技成果转化与推广项目引导机制，农业科技进步贡献率提高到60%市科委市教委拟定的XX市科教兴市行动计划（2008—2010）的通知中共XX市委、XX市人民政府责成XX市农业科学院集成我市的科技资源组织建设，按照XX市现代农业科技创新基地规划方案，在该基地内建设XX市现代农业科技中试孵化基地，。 1.2 项目基本情况 1.2.1 项目名称、建设性质及建设地点 （1）项目名称：XX市现代农业科技中试孵化基地建设项目 （2）建设性质：新建项目 （3）建设地点：XX区XX街 （4）建设单位：XX市农业科学院 1.2.2 产品方案及规模 产品方案预计年产（2）建设规模 项目占地300亩，建筑面积80090平方米，其中：管理培训区10000平方米，中试孵化区建筑面积40000平方米，中试辅助设施区30090平方米，建设干道21944平方米，给排水管道53435延米。 1.2.3建设目标 （）目标 坚持统一规划、分步实施、长期建设、市场化运做、机制创新的总体建设思路，围绕农业产业技术创新领域，依托XX市农科院的技术创新优势，整合创新资源，聚集创新项目，完善，健全体制机制，强化功能建设。经过5年左右的努力，力求将现代农业基地建设成为规模较大、研发领域广、服务功能齐全的农业科技创新的平台成为现代农业生产要素引进消化的基地和农业科技人员、农业科教信息交流的重要窗口成为青少年科技教育和科技活动的中心。（2）近期目标 2012-2013年，60%以上，孵化科技型企业8~10家，培育科技小巨人1~2家，每年实现销售收入2~3亿元。通过增加就业和产业化经营方式，带动XX区农户1000户，户均增收5000元。 1.2.4项目组织与管理 XX市现代农业科技中试孵化基地是XX现代农业科技创新基地的重要组成部分基地建设由市农委、市发改委、XX区政府和市农科院等单位领导， 1.2.5 建设期限 项目建成期2年，即2010年11月—2012年10月。 1.2.6 投资结构及资金来源 （1）投资结构 总投资为37001.78万元。其中建设投资万元，建设期利息120万元，流动资金4177.98万元。 项目建设投资万元，其中土建工程投资万元，设备购置及安装投资万元，工程建设其他费用11898.06万元（前期工作费万元、土地征用费万元、土地变性费万元），基本预备费万元。 （2）资金来源 项目建设单位自筹资金万元，其中：用于建设投资万元，用于流动资金万元（铺底流动资金），用于建设期利息120万元。 项目建设拟申请银行贷款万元，其中用于建设投资2000万元，用于流动资金万元。 1.2.7 项目效益 1.2.7.1经济效益 （1）正常年利润总额：13791.32万元。 （2）平均投资利润率：% 。 （3）静态投资回收期：7.1年。 （4）财务内部收益率FIRR：58.88% （5）财务净现值（贴现系数8%）：万元。 1.2.7.2社会效益 （1）促进全市农业产业技术水平全面提高（2）促进全市设施农业增效和农民增收 （）促进XX区现代农业发展 1.3 可行性研究报告编制依据 中共中央关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议（）中共XX市委、市政府《关于推进城乡一体化发展战略加快社会主义新农村建设的实施意见》 （）中共XX市委2010年工作意见 （）XX市人民政府《XX市科技小巨人成长计划》 （）中共XX区委2010年工作要点 （）XX区2010年政府工作报告 （）XX区土地利用总体规划（2006~2020年） （）XX区城乡总体规划（2008~2020年） （）XX市农业科学院“十二五”发展规划 （）XX区统计年鉴2009年 （1）政府《关于加快科技型中小企业发展的扶持办法》国家发展改革委、建设部：建设项目经济评价方法与参数（第三版） 1.4 综合评价 1.4.1项目建设的必要性和可行性 （1）项目建设的必要性 本项目建设符合中央关于加强农业科技创新，发展现代农业，转变发展方式的精神；符合XX市逐步提高农业的综合生产能力和经济效益继续调整农业结构，重点发展符合生态要求、技术含量高、水资源消耗低的设施农业、精品农业、加工农业等现代都市型农业的决策部署；符合XX区