新建综合性商务会议中心项目立项申报建议书.docVIP

 第一章 总 论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称： 1.1.2 项目性质：1.1.3 建设地点：1.1.4投资方： 1.2 研究范围及主要编制依据 1.2.1 研究范围 其主要研究范围包括项目建设的背景与必要性、建设内容及规模、建设方案、投资估算及资金筹措、社会影响分析、论与建议等。 12.2 主要编制依据 1.3 可研报告主要结论 1.3.1 项目建设必要性 地处中原腹地，南引北射，承东启西，是、、、等大中城市的重要交汇点，是人流、物流、信息流的集聚区，是物资重要聚散地，是西部大开发的桥头堡。铁路和国道在东部纵贯南北，铁路和国道在西部并驾齐驱，高速公从中部横穿东西，形成纵横交错、四通八达的交通网络。从这里到机场仅1个多小时的路程，交通十分便捷。项目的实施项目的实施整体目标的实现项目的实施是。1.3.2 建设内容及规模1.3.3 工期安排 根据建筑工程的相关定额和类似工程，建设项目实施计划视工作顺序及资金组织情况，建设期预计个月，2011年月 1.3.4 投资估算、资金来源及使用计划 1、投资估算 总投资万元，其中工程费用为万元，其他费用为万元，预备费为万元。 2、资金来源 项目总投资万元，业主自筹。 1.3. 主要技术经济指标 表1-1 主要技术经济指标 项目 数量 1 建设指标　 　 1.1 总建筑面积（㎡） 27880 1.2 建筑占地面积（㎡） 6140 1.3 配套设施（㎡） 7940 1.4 客房数（间） 148 1.5 停车位（辆） 500 1.6 会议厅 4 1.7 会客室 10 1.8 容积率 0.93 1.9 建筑密度（%） 23 1.10 绿化率（%） 30.48 2 经济指标 　 2.1 总投资（万元） 6000 2.1.1 工程费用（万元） 5658.66 2.1.2 工程建设其他费用（万元） 928.4 2.1.3 预备费（万元） 260 2.1.4 建设期利息 2.1.5 流动资金（万元） 341.34 2.2 利润指标 　 2.2.1 达产量收入（万元） 4669.76 2.2.2 达产量总利润（万元） 3248.3 2.2.3 达产量净利润（万元） 2436.2 2.2.4 总投资收益率（%） 54.14 2.2.5 全部投资内部收益率 所得税前（%） 24.21 所得税后（%） 23.69 2.2.6 投资回收期 所得税前（年） 4.68 所得税后（年） 5.18 2.2.7 净现值 所得税前（万元） 1656.36 所得税后（万元） 1428.94 1.3.6 结论与建议 1：9。对当地酒店、交通、餐饮、旅游等相关产业具很强的带动效应。很多已形成了相应的会议产业%，所得税后23.69%；投资回收期：所得税前4.68年，所得税后5.18年；净现值：所得税前1656.36万元，所得税后1428.94万元。达产年利润总额3248.3万元；达产年净利润2436.2万元；总投资收益率54.14%。项目各效益指标满足投资预期要求。 从项目经济分析来看，该工程项目各项经济指标均超过规定要求。项目经济效益较好，具有良好的财务生存能力，同时具有较强的抗风险能力，投资项目从地方和企业发展的角度来看是可行的，在经济上是合理的。从宏观角度考察，投资符合国家投资发展政策，具有良好的社会效益，从总体上评价，项目投资可行。 项目进行会议中心建设，对于完善*市旅游服务设施，扩大旅游接待能力，提升对外开放形象，对于推动*市旅游经济的发展等均有重要的意义。 项目建设条件具备，社会效益明显，是十分必要和可行的。 第二章 项目建设的背景与必要性 2.1 项目建设的背景 2010年全市完成生产总值130.76亿元,按可比价格计算，比上年增长12.5%。其中：第一产业增加值31.6亿元，增长4.8%；第二产业增加值59.79亿元，增长19.7%；第三产业增加值3亿元，增长6.1%。三次产业结构由2009年的 24.0344.75 ：31.22 调整为24.17：45.72：30.11。 固定资产投资规模再创新高。2010年，全市全社会固定资产投资累计完成86.24亿元，比上年增长21.46％。其中：城镇以上投资完成73.36亿元，增长24.56 %。农村50万元以上项目投资9.26亿元，下降1.57%。农村农户投资3.62亿元，增长34%。房地产开发投资2.61亿元, 增长3.32%。在城镇及房地产投资中，第一产业投资累计完成2.79亿元，增长18.12%；第二产业完成30.81亿元，增长28.54％；第三产业完成39.76亿元，增长22.1%。 全市实现消费品零售总额51.7亿元，比上