汽车文化城建设项目立项申报建议书.docVIP

 第一章 总论 1.1 项目概要 1.1.1 项目名称 汽车文化城建设 1.1.2项目概况 XX汽车文化城项目拟选址于XXXX镇，位处XX路与XX路交汇处以北，XX环城高速以南区域，规划总用地面积约500亩，其中：文化城主体建筑占地面积约217亩（占43.5%），配套商住占地面积约100亩（占20%），计划总投资约35.2亿元人民币。汽车文化城建设将高定位，高层次，打造珠三角区域最特色，布局最为科学，配套服务设施最为完善的汽车文化城，以汽车展销、汽车后市服务、汽车文化-休闲-体验为核心，建立覆盖珠三角区域全境的汽车信息发布平台和服务网络。 1.1.3项目各方当事人 ——建设单位：（待定） ——项目股东：（待定） ——支持单位：XX镇经济促进局 1.2 可行性研究编制依据 （1）《珠三角地区改革发展规划纲要(2008-2020年)》 （2）《中共XX省委、省政府关于加快建设现代产业体系的决定》 （3）《XX区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》 （4）《广佛肇经济圈发展规划》(2010－2020年) （5）XX镇规划分局提供的现状地形图及基础资料 （6）XX镇经济促进局提供的其他文件 1.3 项目建设条件 1.3.1区位条件 XX镇位于XX西南部，得益于XX交通的新发展，XX镇在地理位置有着得天独厚的优势，为XX镇建立汽车用品专业消费配送中心提供了强有力的交通支撑。XX邻近广珠轻轨，接壤真内太澳高速、F一环南延线等重大交通配套设施正在加紧建设，紧邻北滘的XX新火车站即将竣工，XX作为XX正在成为珠三角一体化进程中一个重要交通枢纽中的一部分，地理区位优势更加突出。 图1.1 项目区位图 XX镇毗邻西江的了哥山——未来XX综合物流中心，该中心为区域性综合物流中心，占地面积50万平方米，投资92500万元。服务范围以XX、均安为主，服务XX、F及珠三角。运输方式为内河水运、近海水路运输、公路。基于XX、均安的产业基础，并充分考虑未来新增产业需求，发展服务于F及珠江三角洲地区的电子通信、纺织服装等工业生产及生活资料运输、中转及配送的物流中心，提供采购、仓储、转运、加工、包装、配送、信息等商贸物流服务。发展目标为XX南部区域物流的组织与管理中心，选择“政府规划，物流企业主导”的模式。 水路运输成本低、吞吐量大，在货物周转中占据绝对优势，水路运输的优势和重要性日益突出。综合XX的产业布局、港口发展基础、陆路交通优势、土地资源等因素，在XX镇发展汽车用品市场，将极大降低物流配送成本，提升整体产业的资金、技术优势。同样，汽车文化城项目的建设也将因此而受益。 1.3.2产业基础 XX镇汽车用品产业已具备了良好的发展态势，产业集聚效应明显。2009年，全镇汽车用品行业产值近20亿人民币。镇内60多家汽车用品企业在行业内颇具盛名。当中XX威捷极光灯具有限公司、F市XX区任我通汽车用品有限公司、F市XX区永通电子有限公司3家企业取得国家和省高新技术企业称号；XX威捷极光灯具有限公司、F市XX区任我通汽车用品有限公司、F市XX区永通电子有限公司、F市威和盈丰电器有限公司4家企业取得XX工程技术研究开发中心；此外F市XX区XX镇新涌新力汽车装饰有限公司、F市XX区新涌德力汽车精品有限公司、F市XX区金辉巨汽车装饰有限公司等企业均在业内颇具盛名。 与此同时，XX汽车用品涵盖面广，涉及汽车用品达300多种。涵盖了汽车内饰、汽车外饰、汽车电子、汽车护养用品等多个领域。 表1-1 XX镇汽车用品市场分产品明晰表 产品大类 产品品项 汽车内饰 地胶、座垫、冰垫、水垫、软冰垫、按摩腰垫、腰垫、地毯、座套、贴纸、匙扣、公仔、风铃、窗帘、挡把、保温壶、手把套、太阳膜、太阳挡、防盗锁、挡位盖、双面胶、车用衣架、隔热棉、纸巾盒、门边胶、手机架、排挡锁、自排锁、安全带、气压表、温度计、方向盘套、方向盘、仪表装饰板、扶手箱、静电贴、饰条、防撞胶、地毯、马来草座垫、挂饰、香水座等 汽车外饰 晴雨挡，门碗饰件，外拉手贴件，挡泥板，汽车贴纸，汽车天线，汽车雾灯框，汽车灯眉，汽车尾灯框等 汽车电子 DVD导航，车载GPS，车载MP3，汽车音响，汽车喇叭，汽车逆变器，汽车氧吧，汽车加湿器，汽车阅读灯，汽车氙气灯等 汽车护养用品 车罩，毛巾，抛光蜡，仪表蜡，修复蜡，空气净化剂，汽车真皮护理，车内加香，汽车雨敌等 汽车改装用品 顶吧，行李架，侧踏板，冬菇头等 基于此，以XX镇的汽车用品产业集群为依托，沿产业链进行纵深拓展，开展以汽车成品展销，汽车后市服务，汽车文化-休闲-体验为主题的汽车文化城建设，其发展具备了产业支撑。 1.3.3政策条件 项目隶属于文化产业和现代服务业范围，符合了XX国民经济与社会发展“十二五”规划纲要对于产业发展的导向，其中，在“十二五”规划中明