建筑创意园区建设项目立项申报建议书.doc

 目 录 第一章 申报单位及项目概况 1 一 . 项目申报单位概况 1 二 . 项目概况 2 三 . 编制依据 4 第二章 发展规划、产业政策和行业准入分析 5 一 . 发展规划 5 二 . 产业政策分析 8 三 . 行业准入分析 8 第三章 建设内容和建设规模 13 一、 建设内容 13 二、 建设规模 15 第四章 选址及建设条件 17 一 . 项目选址及用地方案 17 二 . 市政与周边环境条件 18 三 . 征地拆迁和移民安置规划方案 18 第五章 建设方案 19 一 . 建设方案理念 19 二 . 建设原则和标准 19 三 . 总体规划及设计方案 20 第六章 节能方案 28 一 . 暖通系统方案 28 二 . 给排水系统方案 29 三 . 电气系统方案 31 四 . 项目节能措施及效果分析 32 第七章 环境和生态影响分析 40 第八章 项目实施进度与组织管理 41 一 . 进度计划确定的原则 41 二 . 项目进度计划 41 第九章 投资估算与来源 42 一 . 编制范围 42 二 . 编制办法 42 三 . 项目投资估算 43 四 . 资金筹措计划 44 第十章 财务评价 45 一 . 项目投资 45 二 . 测算说明 45 三 . 项目主要收入 45 四 . 现金流出 46 五 . 主要经济指标 46 第十一章 社会影响分析 48 一 . 社会影响效果分析 48 二 . 社会适应性分析 49 附件 附件1 北京市规划委员会（2010规条供字0038号）“北京市规划委员会规划条件（土地储备供应）” 附件2 建设条件规划附图 附件3 总平面图 附件4 北京市环境保护局关于北京**建筑创意区建设项目环境影响报告书的批复（京环审[2010]617号） 附件5 北京市发展和改革委员会关于北京**?建筑创意区项目节能专篇审查意见（京发改能评[2010]186号） 附件6 北京市交通委员会文件（京交规函[2007]914号） 附件7 营业收入与税金及附加估算表 附件8 总成本费用预测表 附件9 损益表 附件10 全投资现金流量表 附件11 投资计划与资金筹措表 附件12 建筑分区投资估算表 附件13 北京建院****创意有限公司房地产开发资质证书  申报单位及项目概况 项目申报单位概况 项目申报单位：北京建院****创意有限公司。 北京建院****创意有限公司成立于2010年6月，位于1号，注册资金3000万元。公司股东为北京市****研究院和经营管理中心，其中北京市****研究院占有股份为95%，出资数额为2850万元；经营管理中心占有股份为5%，出资数额为150万元。 北京市****研究院 北京市****研究院（英文名称：Beijing Institute of Architectural Design，以下简称BIAD）成立于1949年10月，是与共和国同龄的大型国有民用****机构。 BIAD自成立以来，经过几代人的开拓创新、励精图治，累计完成****面积已超过1.5亿平方米，在****及科研领域取得了突出的成绩，曾被北京市政府授予首都****突出贡献设计研究单位 荣誉称号。BIAD 1979年开始实行事业单位企业化管理， 1992年开始享有对外经营权，成为改革开放后最早进入国际建筑市场的国内著名设计企业之一。1998年通过ISO9001质量管理体系认证。 BIAD坚持以改革促发展，以建设中国最卓越的****企业为共同目标，以建筑服务社会为核心理念，以开放、合作、创新、共赢为经营宗旨，以为顾客提供高完成度的****产品为质量方针，坚定不移地实施BIAD设计品牌战略，充分利用设计与科研、人才与技术的综合优势，全面提升核心竞争力，在激烈的市场竞争中保持设计水平和原创能力的领先地位，为促进行业的发展和****领域的繁荣贡献力量。 截止到2009年4月，BIAD拥有职工1663人，工程技术人员达1472人。包括工程院院士1名，国家设计大师9名，突出贡献专家12名，教授级高工85人，高级建筑师和高级工程师438人，建筑师和工程师553人，拥有一级注册建筑师258人，一级注册结构工程师160人，注册造价工程师6人。BIAD设有深圳分院、海南分院、云南分院、成都分院、内蒙古分院、上海设计部、山西分部、重庆办事处、厦门佰地****有限公司等外埠分支机构。 从1977年至2008年，设计获国家奖61项，获建设部奖180项，获北京市奖428项。科研获国家进步奖28项，获部科技进步奖75项，获北京市科技进步奖148项。获詹天佑土木工程大奖10项。 北京夏都信达国有资产经营管理中心 北京夏都信达国有资产经营管理中心，机构设置在延庆县发展和改革委员会，注册资本22000万元，于2003年8月份在北京市工商