某农产品批发市场立项申请建议书.doc

 第一章 总 论1.1 项目名称 XXXXXX农产品批发市场改扩建项目。 1.2 项目承办单位概况 单位名称：XX公司 地 址：XXX东风路10号 1.3 资金申请报告编制依据（1）《建设项目环境保护管理条例》1998年11月29日日国务院令； （2）《建设项目环境保护设计规定》（87）国环字第002号； （3）《》（）； （）《》（）； （）《》（）（）《》（）； （）《》（）； （）(中国国际工程咨询公司：咨经[1998]11号)； （10）农产品批发市场建设与管理指南农市发[2004]10号（）国家发改委、建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； （）国家计委发布的《投资项目可行性研究指南（试用版）》。 （）提供的有关基础数据、资料1.4 项目概况 1..1 改扩建地点 1.4.2主要建设内容与规模 XXXXXX农产品批发市场改扩建项目用地面积29017.42平方米，建筑占地面积11362.81平方米，总建筑面积23536.25平方米，总投资5379.83万元 2、该项目已通过县发改委的核准立项，并取得环评批复。 3、项目建设资金总投资5379.83万元，企业自筹资金3379.83万元，已下达投资2000万元，贷款部分2000万元已获银行同意并与银行签订了贷款意向书，资金来源有保障。 4、项目建设单位资金雄厚，具有房地产开发资质及经验，旗下有一支经验丰富的施工和管理队伍，为项目的实施提供了保障。本项目是县委、县政府招商引资重点项目之一，享受XXX招商引资的相关优惠政策，得到XXX相关部门的大力支持。 1.4.4 项目投入总资金及效益情况 项目总投资万元，其中建设投资万元。1.4.5主要技术经济指标主要经济技术指标表 目 单 位 指 标 总用地面积 平方米 29017.42 建筑占地面积 平方米 11362.81 总建筑面积 平方米 23536.25 其中 蔬菜肉类市场 平方米 2825.41 干货市场 平方米 3697.00 水果市场 平方米 6019.75 家禽市场 平方米 3441.26 农贸市场 平方米 4079.27 小商品市场 平方米 2923.56 市场信息系统与检验检测系统配套建筑 平方米 550.00 容积率 　 0.81 建筑密度 　 39.16% 绿化面积 平方米 4238.00 绿地率 　 15% 建筑栋数 栋 10 建筑层数 层 2 1.5 资金申请报告结论 本项目用地属XXX附城镇XX村村委会留用地，原为水贝农贸市场。因原市场规模小，设施简陋落后，管理不规范，不能满足作为粤北地区交通枢纽（XXX火车站是华南地区最大的编组站）的XXX城农产品批发流通需要。为完善XXX农产品批发市场，提高农产品批发集散能力，故拟拆除原旧市场，在原址进行改扩建。本项目建成后，XXX将整合农产品市场，把XXX城分散的农产品交易集中起来，并吸引周边农产品到XX市场集散，扩大交易量，形成集农产品的储藏、加工、运输、配送、批发、销售为一体的上规模经营，配备现代化的市场信息系统和检验检测系统，保障农产品质量，提高管理水平，促进XXX农产品流通，加快XXX经济发展。 本项目符合国家产业政策、行业发展规划及地方的发展需要，建设及经营条件成熟，社会和经济效益显著；开发公司管理规范，资金实力雄厚，能够保证该项目顺利实施。所以，本项目，经济上合理，项目建设是可行的。符合提出的，是国家重点鼓励发展的项目《关于加快农产品流通设施建设的若干意见》》第二章 项目2.1 项目的背景 XXX位于广东省东北部，x江和韩江上游，东连梅州、汕头，西邻韶关，北接江西，南近珠江三角洲。XXX始设于秦始皇33年（公元前214年），至今有2200多年历史，是广东最早立县的四个古邑之一。全县属亚热带季风气候，气候温和，雨水充沛，阳光充足，全县面积3089平方公里，辖25个镇，356个行政村，总人口万，海外华侨和港、澳、台同胞32.7万人。逐步形成基地产业、“三高农业”、特色农业，树立“一镇一品”格局。已成功开发了柿子基地、万亩茶油基地、柑桔基地、一畜牧、水产、蔬菜基地，取得了明显经济利益和社会效益。2.1.2 项目2.2 项目建设的必要性 中央《十一五全国农产品市场体系的建设规划》 2、有利于促进和提高XX地区蔬菜、水果、茶叶、家禽等农产品产业化经营水平和市场竞争力。 XX的蔬菜、水果产业已经初具规模，但产业化经营水平还不高，由于市场体系滞后，对外信息不通，以及交易市场缺乏等现状严重制约了产业化经营水平的提高，本项目的建成，将提供一个科学、完善的交易平台，极大地推进产业化经营的进程，有利于提高农产品生产企业和农户的经济效益。 3、有利于降低农产品生产成本，增强XXX农