物流广场建设项目立项申请建议书.docVIP

 第一章 项目单位基本情况 1.1项目单位概况 1.1.1单位名称有限责任公司有限责任公司主要经营房地产开发与经营、房屋建筑施工、市政工程、土石方工程、园林工程、室内外装饰装璜；旅游开发与服务；建筑材料购销及旅游产品生产、销售。有限责任公司国家二级开发资质集团母公司通过投资控股及参与日常经营管理实现对各子公司的管理。公司目前旗下有三家绝对控股企业一是建设有限责任公司，国家总承包一级资质企业；二是旅游开发有限公司；三是酒店有限责任公司。有限责任公司表1-1 有限责任公司资产负债情况 项目 2008年末 2009年末 一、资产总额 17945.2 27444.8 32542.9 二、负债总额 7630.9 13879 13692.4 三、所有者权益 10223.6 13126.7 18850.4 　　　 第二章 项目基本情况 2.1项目建设背景 2.1.1项目名称物流广场 2.1.2项目拟建地点市经济开发区工业园C区。场址东临开发区大道，南临澧水河，西北临常张高速收费站及高速连接线。1、《物流业调整和振兴规划》（国发〔2009〕8号） 2《物流业调整和振兴专项投资管理办法》（发改办经贸〔2009〕695号） 3《市城市总体规划》（2007-2030） 4《市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》 国家现行的有关政策和法规 有限责任公司提供的其他基础资料 2.1.项目提出的理由与过程项目建设必要性物流广场作为市物流发展的重要示范性项目，其主要使命并不仅仅局限于物流广场内企业物流服务的具体运作，而是通过物流广场建设建立起市现代物流发展的基础平台与运作基地。积极引导和扶持市现代物流企业发展，并依托物流广场的基础设施与政策环境条件，建立起市域内现代物流运作、组织和信息管理的系统框架。 物流广场的建设，将有效引导和转化市潜在的物流需求，提高市的物流服务供给能力和水平；有利于对非社会化物流资产的整合利用和物流服务的社会化；有利于行业自律与良性竞争，为降低物流交易成本和提高物流服务效率提供有益的尝试与实践；有利于有效扩大物流服务的市场需求；通过建立良好的市场秩序，形成对物流服务企业活动的规范化与积极引导。 物流广场将依托市的区域优势，通过对市宏观物流调控、微观物流组织管理以及人才培养、资产整合、基础设施建设运营等方面工作的全面实践，有效地提高市经济发展的对外交流环境和内部协调条件，支持市保持经济发展的强劲后劲和健康良好的市场竞争环境秩序，从而实现支持市国民经济和社会发展的最终目标。 、湖南经济开发区始建于1992年6月，是市唯一一家省级经济开发区，管理范围14.7平方公里，实行“经济开发区”和“科技工业园”两位一体，行政统一管理模式。属市和永定区合办物流广场，位于市城区东南部，由ABC三区组成。现有34家科技含量较高的绿色环保企业入园，奥威科技（原贸源化工）生物医药、佳鑫机械、永兴玻璃、宝湘生物、恒兴生物、万农生物、佳乐机械、湘军鸭业、科艺公司等企业已投产，奥威科技生物医药、宝湘生物正在扩建，力元新材料、鑫彤飞矿业等企业正在筹建。立足丰富的天然植物资源和良好的生态环境，依托旅游市场和国际知名度，开发区将紧紧围绕“绿色环保”和“高新技术”两个主题，立足本地资源优势，以旅游商品、生物医药、矿产品深度开发为主导产业，完善功能，优化环境，加大招商，提高开发区企业的运行质量，实现开发区内产业聚集，使开发区逐步形成湘、鄂、黔、渝边区具有较强带动和辐射作用的新型工业基地。 随着市工业园现代制造业的发展与城市化进程的加快，迫切需要有高效、低成本的流通体系作支撑，需要通过现代发展服务业，来推进市现代物流体系的建设。急需建设一个能满足开发区企业运作要求的具有现代化基础设施条件、功能区域布局合理、服务功能完善和提供信息化服务的物流中心。根据这些特点有限责任公司决定投资物流广场投资动机主要基于以下几个方面的考虑： 物流广场建设的战略意义主要体现在对市经济社会发展的促进作用；对物流系统及功能的完善作用；以及对物流效率和企业效益的提高作用。 随着物流广场建设及其物流产业开发功能的发挥，将促进市现代物流的发展和物流产业的培育，从而产生新的经济增长点，为市经济的可持续发展提供新的产业支持，并为市提高经济发展水平创造良好的产业布局与发展环境。 物流广场的建设，将加快现代物流基础设施的建设和发展，为区域物流的合理组织提供完善的基础设施支持，使市的物流基础设施在布局、分工和功能上更加完善，有利于市域范围内的物流合理组织。有限责任公司在市物流发展中的地位 有限责任公司虽然在市经营时间不长，但已具有较为良好的区位条件和经济发展条件，具有建设物流广场区的资金、运作经验、广泛客户等基础条件，以及诱发周边地区物流需求的巨大潜能，可以为物流广场建设与发展提供可行的资