靖西县信林汽配维修厂项目立项申请书.docVIP

 第一章 总 论 1.1项目背景 1.1.1项目名称及承办单位 项目名称：靖西县信林汽配维修厂 承办单位：靖西县信林汽配维修厂 法人代表：郑琼林 拟建地点：靖西县渠洋镇龙岗村 1.1.2项目备案申请报告编制依据 1、国家发展改革委、建设部《建设项目经济方法与参数》（第三版）； 2、《建筑抗震设计规范》（GBJ50011-2001）； 3、《给排水工程结构设计规范》（GBJ69-84）； 4、《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）（1997版）； 5、《污水排入城市下水道水质标准》（CJ3082-1999）； 6、《城市排水工程规划规范》（GB50318-2000）； 7、《广西百色市靖西县城市规划管理办法》； 8、《靖西县城市总体规划》（1995~2010年）； 9、相关的国家标准； 10、靖西县国土资源局关于项目用地预审意见 11、靖西县环保局关于项目环境影响意见 12、靖西县建设局关于项目建设选址意见书 13、业主提供的相关资料。 1.1.3编制原则 1、采用成熟、先进的技术，产品达到国家相关标准。 1.1.5项目建设的可行性 （1）交通方便，车流量大，利于企业的经营建设 对于汽车修理厂而言，交通的便利能使汽车出入方便，直接影响到修理厂的经营状况。厂区拟建地块周边交通方便，西侧紧邻现有的乡间道路，沿乡间道路向南几百米即为靖西县道路。交通十分便利，车流量大，对于该企业的建设将十分有利。 （2）基础设施齐全，利于项目的建设 该项目拟建地区已经规划建设城市给排水管道，和集中供暖线路。项目日后运营中所需的给水排水、集中供暖、厂房建设所需运输道路均能够得到满足。 （3）不会造成环境污染，起到环境的保护作用 该项目拟建地区已经规划建设了城市的给排水管道，修理厂产生的生活废水可以排放至城市污水管道，供暖采用城市集中供暖，不会对当地的水环境和空气环境产生影响。 （4）劳动资源丰富，利于企业员工的雇佣 当地有大量的高中以上学历的年轻人，可以满足汽车修理厂对于员工的需求。 1.2项目概况 拟建项目位于靖西县渠洋镇龙岗村，在靖西县铝工业园区北面，靠近二级公路旁，周边无居民区。建成后，项目占地面积23968平方米，据中国公安部统计数字显示，中国机动车保有量达亿辆持续高速增长。 日前发布研究报告指出，中国正在进入汽车消费时代，未来五年汽车产销量将迎来一个爆发式增长，汽车消费扩张和城市化扩张将是下一轮经济增长最大的主题。 分析认为，中国居民的消费能力，已经完成从千元级向万元级的转变，现在正向十万级别升级。我国内需升级的最大潜力和唯一的标的就是汽车，汽车的消费使居民实现了一个10倍的跨越。 从汽车消费的扩散过程看，从开始进入家庭到最后普及一般需要20年的时间。国际上一般的经验总结是：当人均进入1000美元时，汽车开始进入家庭；当经济发展到人均3000美元的时候，汽车消费已经开始成为一种时尚；当人均达到4000-5000美元时，每百户居民汽车拥有量将达到20辆以上，进入汽车大众消费时代。预计中国5年后汽车保有量将出现3倍以上的增长，未来5年将迎来一个爆发式增长。分析指出，2003年到2008年期间，汽车消费由10%的城镇最高收入家庭所推动的；而2009年至2013年，汽车消费将是高收入、中等偏上、中等收入层次的消费者带动，这个阶层占到的城镇家庭比例的30%50%。他们消费的爆发将产生一个汽车消费高速增长期，消费量是03-2008年的三倍以上。考虑到农村地区的消费梯队作用，汽车消费的爆发性将会更加强大。靖西县经济增长速度连续，增长竞争力。城市功能日臻完善，一大批大型商场如五星级酒店；高档功能型住宅、商务楼等高层建筑拔地而起，。随着经济的增长，近两年，汽车保有量增长5%；私家车拥有量增长%，汽车保有量已经达到8万辆以上。高端消费群体迅速膨胀，对高档轿车、越野车、进口汽车的需求呈现鼎沸状态。SWOT分析 2.4.1内部优势 1、汽车修理厂的建成将拥有宽敞且布局合理的厂区及厂房，并拥有先进的维修检测设备，配备经验丰富的维修技术人员，技术力量雄厚。汽车修理厂配套设施齐全，提供特色全面服务，能成功地吸引客户。由于地处铝工业园区，有相对稳定的客户群体，同时采取有效措施，合理控制成本。与4S店相比具有价格优势和时间上的及时性，能为顾客提供24小时服务。 2、地理位置甚佳，地处铝工业园区，铝工业园区内的信发、恒信等企业的运矿、物流等大量车辆将成为主要客户，加之厂区又靠近距二级公路，地理位置好，交通便利。 2.4.2外部机会 汽车制造业发展迅猛，汽车维修行业前景乐观。 汽车需求量的大幅增加带动了汽车产量的增加，汽车维修市场也随之增大。我国汽车的拥有量将有飞速的增长，无论谁拥有一辆车，每年都需要支付汽车的维修保养费、车辆抛锚后的救援费、维修配件供应费及相关服务费，粗