成都市第十七中学改扩建项目可行性分析.doc

第1部分 项 目 概 论 1.1 项目名称 XX市XX中学改扩建项目 1.2 项目性质 社会事业基础设施建设项目 1.3 建设地点 XX市XX区 (图1-1：XX市XX中学改扩建区位示意图) XX市XX中学改扩建项目位于XX区号，一环路东段内，旁，。 1.4 项目建设目的 通过XX市XX中学改扩建项目，首先能够有效改善，进一步，；另一方面可以切实改善环境，提高该片区居民的生活质量，促进发展；同时，项目业主通过本项目的运作，可促进企业自身的发展，加快XX市步伐。 1.5 业主 1.6 可行性研究报告编制依据与范围 （一）可行性研究报告编制依据 1、《中华人民共和国教育法》、《》； 、《中共XX市委关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议》； 、《XX市XX区国民经济和社会发展第十个五年规划纲要》、《XX市》； 、《中小学建筑设计规范》（GBJ 99—86） 、《城市普通中小学校校舍建设标准》（建标[2002]102号） 、《XX市城区配套中小学校建设标准（试行）》（成教计[2003]44号） 9、 项目业主单位提供的其他材料。（二）编制原则 1、项目建设，必须遵守国家有关经济建设的法律、法规，贯彻艰苦奋斗、勤俭建国的方针和国家发展事业的方针政策，正确处理现状与发展，需要与可能的关系。 2、项目建设，应坚持方便的原则，在满足各项功能的同时，注意改善的工作条件，确保工作人员的身心健康，做到功能适用、流程科学、安全卫生、经济合理。 3、项目建设，应符合国家及XX市城市建设规划和事业发展规划的要求，充分利用现有资源，避免重复建设或过度集中。 4、项目建设，应符合国家现有的有关标准、规范和定额、指标的规定。 （三）编制范围 我公司受XX市XX区发的委托，对该城区范围内的XX市XX中学改扩建项目进行可行性研究，研究内容主要包括：项目建设的背景、项目建设的必要性、项目所在区域经济社会发展情况分析、建设内容及规模、建设条件、投资估算、资金筹措、项目实施运作、经济社会效益分析等。 1.7 项目背景及建设的必要性 （一）项目背景 1、5年的教育现代化探索之路，已基本实现高质量、高水平的均衡教育，但区内还有部分中小学不仅规模小，而且分布不均衡，同时还存在一些薄弱学校，不能较好地满足市民子女“好上学、上好学”的愿望，因而XX区提出通过学校的新建、改扩建、合并以及公建配套学校建设，全区学校布局按照城市居住区生源分布进行重新调整规划，逐步实现学校建设由“小、弱、散”向“大、强按照教育现代化的内涵要求，全面推进XX教育事业发展，努力实现品质教育的均衡发展。2、多年来，XX区坚定不移地落实教育优先发展战略，加大教育投入，促进教育公平，推动教育改革，实现了教育服务全区社会经济发展和人的全面发展的有机契合。在XX市明确建设世界现代田园城市的历史定位和长远目标下，XX区提出了建设“国内一流的现代化生态型精品城区”的目标。区域的发展定位瞄准了国际化和现代化，教育理所当然应该紧跟区域发展的步伐，主动为区域社会经济发展服务，大力培养具有现代意识和国际视野的建设人才。下一步，将继续围绕“学在XX，品质教育”，全面创新体制机制，提升政府公共教育服务水平，推动全区教育事业又好又快发展，努力办好人民满意的教育，向着区域教育均衡化、现代化、国际化迈进。 3、机构与城市居民日常生活密切相关。当前，在“、保民生、”的新形势下，加大力度推动布局合理、设施完善、的机构建设，对于降居民成本、方便和促进就，稳定就业，促进社会和谐稳定发展有重要作用。 这是本项目实施的重要背景。 （二）项目建设的必要性 1、本项目的建设是XX市现代化建设步伐的重要环节，是深化改革的重要举措。 2、XX市XX等已设备不能适应工作。 3、本项目的实施可有力改善环境，，促进社会和谐稳定发展。 1.8 工期 本项目工期为个月，即从20年月至2011年月。 1.9 项目建设方案 （一）拆除部分 拆除校门右侧400平方米原有建筑物在拆除后的空地新建教学楼4220平方米。根据项目拟建地所处区域的特定地理条件，设计方案如下：项目用地950平方米，建筑物占地840平方米采用钢筋混凝土现浇框剪结构，地上5层，建筑面积3110平方米。 （二） 1.10 项目总投资及资金来源 经测算，总投资约为万元，由XX市兴锦教育投资发展有限责任公司自筹解决。 1.11 结论 从项目建设的必要性来看，有效改善，进一步，；另一方面切实改善环境，提高该片区居民的生活质量，促进发展；同时，现代化建设步伐深化改革的。从项目建设的可能性来看，本项目的实施有着一系列良好的条件：区位条件优越；潜力巨大；国家和地方政府的政策指导。这些条件的具备，为本项目的顺利进行提供了有力的支撑保证。 从项目建设后的预期效果来看，通过项目建成运营，一方面可促进项目业主企业