北京主题精品酒店项目投资立项申报建议书.docVIP

 一、项目背景调研 3 项目主要经济技术指标 项目区域调研 二、项目市场调研 7 宏观市场分析 北京市酒店市场分析 项目市场分析 项目开发的市场需求定位 项目可行性研究报告编制依据 三、投资回报分析 17 投资回报 结论 项目主要经济技术指标 地理位置：北京CBD区域 项目规模：总建筑面积5000-8000平米，其中停车场及设备用房面积200-800平米，娱乐及餐饮用房面积600-1000平米。 设计特点：（1）项目的方案设计充分考虑到区域环境的优越条件，力求营造最具创意、最具时代感的特性。在功能方面，增设了大量更为人性化的设计因素。 （2）主体建筑在外形设计上将时尚与实用性巧妙结合，配备充足的来宾停车位。 （3）主体建筑设有客房36-46套间，每间客房的主题设计风格取自项目团队的成功案例及顾客群的需求，服务设施配套完善。 （4）楼体外立面的设计将尽显本项目在同行业内的亮点。 施工进度计划：2010年8月动工 2010年10月结构达到正负零 2010年12月装修 2011年1月交付使用 项目区域调研 项目区域图 区域概述 首都的“聚宝盆” 北京CBD由1993年国务院批复的《北京城市总体规划》首次提出。十多年的发展,已经使这个区域成了首都不折不扣的“聚宝盆”。根据统计,目前在CBD区域内,汇聚了77座商务楼宇,入驻企业