咨询工程师考试《项目决策分析与评价》建工网讲义.doc

2011年项目决策分析与评价建工讲义 前　言 1 第一章　概　论 27 第二章　市场分析与市场战略 36 第三章　建设方案研究 61 第四章　资源利用分析与评价 77 第五章　环境影响评价与安全预评价 83 第六章　投资估算 95 第七章　融资方案研究 112 第八章　资金时间价值与方案经济比选 135 第九章　财务分析 154 第十章　经济分析 180 第十一章　经济影响分析 198 第十二章　社会评价 203 第十三章　不确定性与风险分析 214 前　言? 　　讲座目的及特点　　1.如何提炼考试内容，抓住考点。　　2.对需要理解的知识点、比较难懂的知识点进行了着重讲解。　　3.例题以选择题的形式给出，并对教材上的例题、案例进行了改编，指出其可能的出题方式。　　4.附有真题讲解，既加深理解又可熟悉复习方法及答题技巧。　　建议：听讲座之前将《考试参考教材》粗略的看一遍，然后再跟着讲座细致的学习，对照《考试参考教材》边听边划复习要点，讲座学习之后要能知道如何复习、如何记忆，答题如何入手。　　本讲座内容结构　　1.考试分析　　2.复习注意事项　　3.参考用书　　4.考试内容讲解、习题讲解　　考试基本情况　　1.考试特点　　题型：客观题，单选题60道，多选题35道， 考试为2.5小时，总分130分。　　（1）单项选择题：考题由题干和四个备选项组成，每题的备选答案中只有一个最符合题意，答对得1分，不选或答错都不得分。　　（2）多项选择题：由题干和五个备选项组成，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错误选项。错选或多选，不得分；少选，所选的每个选项得0.5分。　　2.考卷分析　　（1）重点章节：“建设方案研究”、“财务分析”；,　　次重点章节“市场分析和战略” 、“融资方案研究” 和“不确定性和风险分析”。　　（2）注重记忆的同时，加大了计算性题目的考察，例如2009年考了15道计算题，2010年考了14道计算。这些计算主要涉及到了建筑系数、场地利用系数、建设期利息、流动资金、实际利率和名义利率、资金成本、时价和实价、设备购置费、预备费、财务评价指标、增值税、折旧、资金时间价值、财务净现值、投资回收期、总投资收益率、项目资本金净利润率、资产负债率、流动比率、速动比率、偿债备付率、利息备付率、货物影子价格、敏感性系数、盈亏平衡点的计算、期望值。这些知识点还将作为考试的重点。　　在复习中，还应注意一元线性回归，弹性系数，消费系数，简单移动平均，指数平滑法，成本分解法，概率指标，概率树分析等的计算，这些都是可以出计算题的地方。　　3.考点分布图历年考题分布（按照2008年版考试参考教材章节分布） 章节分值 一章概述 二章市场 三章建方 四章资源 五章环安 六章投资 七章融资 八章等值 九章财评 十章经评 十一经影 十二社评 十三风险 补充文件 2005 合计 5 11 21 6 8 8 11 19 14 7 19 -- 2006 合计 3 14 24 6 9 9 10 20 12 6 15 -- 2007 合计 5 14 20 3 9 9 9 22 15 6 15 3 2008 单选 2 5 6 2 2 7 7 3 7 7 1 4 7 -- 多选 6 8 10 4 6 4 4 4 8 4 4 4 4 -- 合计 8 13 16 6 8 11 11 7 15 11 5 8 11 -- 2009 单选 2 5 6 1 3 7 7 3 7 7 1 4 7 0 多选 2 8 12 2 6 4 6 4 8 4 4 4 4 2 合计 4 13 18 3 9 11 13 7 15 11 5 8 11 2 2010 单选 2 6 6 1 2 7 6 4 7 6 1 3 6 3 多选 4 8 8 4 2 4 4 4 8 6 2 2 4 10 合计 6 14 14 5 4 11 10 8 15 12 3 5 10 13 　　2008年、2009、2010年考点分布图　　　　复习注意事项　　1.复习方法　　“三步一回头复习法”：　　三步：　　（1）通读参考教材，理清知识框架；　　（2）细听讲座，对照《考试参考教材》抽取知识点重点记忆；　　（3）练习、模拟，查缺补漏，整体回顾　　一回头：考试前一周，回顾所学知识框架体系，找出做错的练习题和模拟题，针对以前没有掌握的知识点进行重点突破，保证不犯第二次错误。　　2.复习技巧　　仔细阅读教材，在理解的基础上进行记忆；　　注意知识点之间的可能联系，建立知识框架体系，熟悉知识脉络，以便考试时迅速找到考点涉及的知识点；　　注意理论联系实际，考试的趋势是强调对实际工作能力的考察，考题可能更结合实际，