某某畜牧有限公司新建养殖基地建设项目投资可行性报告.doc

目 录 第一章 项目摘要 一 项目概况 二 项目可行性的依据和 研究范围 三 项目建设的主要经济技术指标 第二章 项目建设的必要性和可行性 第三章 项目承担的单位基本请况 承担 单位简介 技术力量 第四章 项目地点选择分析 一、 项目选址 二、 建设条件 三、 环保条件 四、 便捷的交通条件 五、 原材料供应条件 第五章 防疫技术设施与保障体系 一、 防疫体系建设目标 二、 防机构的建设 三、 病死猪解刨及处理 四、 生产压消毒和免疫检测程序 第六章 投资估算于资金筹措 一、 投资估算 二、 投资筹措及使用计划 第七章 建设期限及实施进度安排 第八章 土地规划和环保土地 一、土地 二、规划 三、环保 四、消防 第九章 项目组织管理与运行 一、项目建设期间的组织管理 二、项目建成的组织与管理 三、项目的运营费用 第十章 效益分析与分析 一、财务评价参数选取 二、效益预测和税金估算 三、利润及利润分配 四、盈利能力分析 五、盈利平衡分析 六、清偿能力分析 七、敏感性分析 八、财务评价结论 九、风险分析 十、社会效益 第十一章 研究结论 第一章 项目摘要 项目概况 项目名称：阳新县阳农畜牧有限公司养殖基地建设项目 建设单位：阳农生猪养殖基地 法人代表：郑安文 建设地点：阳新县排市镇西元村 建设性质：新建 建设年限：1年 建设规模：该项目拟占地40亩，规模为引进祖代母猪600头，原种公猪10头，年出栏又母代种猪4022头，商品肉猪7469头，其建筑面积10664平方米，其中，猪舍建筑面积9814平方米，其它配套附属建筑面积850平方米。 猪舍：22幢标准化猪舍，总建筑面积9814平方米，其中：配种舍两幢，建筑面积1020平方米，怀盈舍2幢，建筑面积936平方米，分娩保育舍4幢建筑面积2048平方米，育成舍11幢，建筑面积4950平方米，隔离舍1幢，建筑面积480平方米，选种展示舍！幢80平米，测定舍1幢300平方米。 其它配套建筑：总建筑面积850平方米，其中为公室，宿舍、兽医室等综合楼500平方米，仓库一幢，200平方米；门卫室（含消毒素、更衣室、浴室、消毒通道）150平方米。 其它配套设施： 污水处理沼气工程一个 大门、围墙工程、上猪台 道路、绿化工程等附属工程 2、养殖规模：存栏原种公猪10头原种母猪600头，年出检父母代种猪4022头，商品肉猪7469头。 （八）投资估算及资金、筹措：项目建设总投资，1318.69万元。申请上级补助200万元，申请银行贷款500万元，建设单位自筹资金618.69万元。 （九）运行费用与效益分析：经测算，项目达产年年销售收入1468.16万元，年平均总成本1175.55万元，年平均投资利润率为23.28%，所得税后财务内部收益率为29.82%，税前投资回收期4.22年（含建设期1年）。项目的财务效益较好，社会效益显著。 二、项目可行性研究的依据和研究范围 （一）编制可行性研究的依据 1、《中华人民共和畜牧法》 2、《国务院关于促进生猪生产发展稳定市场供应的意见》 3、《国务院办公厅关于进一步扶持生猪生产稳定市场供应的通知》 4、《农业部关于促进生猪生产稳定发展的通知》 5、全国畜牧业发展十一个五年规划 （二）可行性研究的范围 本报告主要进行项目的技术可行性和经济合理性分析。研究的内容包括：项目的建设背景和主要性，市场预测分析，建设规模、场址选择建设条件，技术方案，经营模式，环境保护，投资估算，资金筹措，经济效益测算和平价。 三、项目主要经济技术指标 本项目的主要经济技术指标见下表： 主要经济技术指标见下表 序号 项 目 单位 指标责任 备注 一 建设指标 1 总投资 万元 1318.69 2 其中：固定资产投资 万元 1289.89 3 其中：建设期利息 万元 28.80 4 建设面积 ㎡ 10664 5 引进原种母猪 头 600 6 种公猪 头 10 二 项目产量指标 1 年均销售收入 万元 1468.16 2 年均总成本 万元 1180.15 3 年平均利润总额 万元 288.01 4 年平均投资利润率 21.84% 5 年平均投资利税率 21.84% 6 项目财务内部收益率 28.05% 7 项目财务净现值（ic=10%） 万元 1198.13 税后 8 项目投资回收期 年 4.39 含建设期 9 银行借款偿还期 年 4.39 含建设期 第二章 项目建设的必要和可行性 一、项目背景 作为阳新县农村经济的传统优势产业，近年来，生猪生产逐步实现了由粗放经营向集约经营，由数量增长向效益增长的转变和飞跃。成为农民增收的主要来源之一。 当前，