大庆市建设工程竣工验收指南.docVIP

大庆市建设工程竣工验收指南 根据《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》（建建[2000]142号）及相关法律、法规的规定，建设单位在组织竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收委员会书面通知市工程质量监督站。为了方便您顺利完成建设工程竣工验收，请认真阅读本指南并按要求操作。 一、竣工验收机构组成 建设单位组织工程竣工验收。竣工验收前，建设单位应成立由建设、施工、监理、勘察、设计等单位责任人和有关专家组成的验收委员会，制定验收方案。验收方案包括：验收的时间、地点、程序、执行标准、验收委员会人员组成（建设单位：项目负责人、技术负责人；施工单位：项目经理、技术负责人、质检员；监理单位：总监理工程师、专业监理工程师；勘察单位：技术负责人或项目负责人；设计单位：设计代表或主设计师；检测单位：技术负责人）。 二、竣工验收需具备条件 1、完成工程设计和合同约定的各项内容； 2、施工单位在工程完工后进行了自检，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准规定，符合设计文件、合同及《住宅工程质量通病防控规范》的要求，自检合格，提出单位（子单位）工程验收申请报告（C9-01、C9-04，验收申请报告应经施工单位项目经理和企业技术负责人审核签字盖章，并加盖企业公章），并填写《工程竣工验收申请报告》（见表1），报请建设单位组织竣工验收； 3、监理单位具有完整的监理资料，对住宅工程质量及住宅工程质量通病防控工作进行了评估，向建设单位提交了工程质量评估报告（报告内容包括地基基础、主体结构、建筑节能等分部工程和单位工程）及住宅工程质量通病防控工作评估报告。工程质量评估报告应经项目总监和监理单位技术负责人审核签字盖章，加盖企业公章，并填写《工程质量评估报告》（见表4）； 4、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查，并提出工程质量检查报告（设计单位填写表2、勘察单位填写表3）； 5、有完整的技术档案和施工管理资料和完整的竣工图(表G.0.1-1～G.0.1-4)； 6、检测单位对应用于工程的主要建筑材料、建筑构配件和设备进行了二次复试，并提出工程质量检测确认报告（见表5）。 7、建设单位已按合同约定支付工程款； 8、施工单位已经签署了工程质量保修书（施工合同附件3）； 9、单体建筑物已按规定格式安装了工程质量永久性责任铭牌； 10、建设单位已按合同约定预留了工程质量保证金（开户行：广发银行大庆东风支行；帐号；户名：大庆市工程质量监督站)； 11、建设单位委托室内环境检测单位对民用建筑进行了室内环境检测，并取得了《民用建筑室内环境检测报告》； 12、城乡规划行政主管部门对工程是否符合规划设计要求进行验收，并出具认可文件（规划部门加盖竣工验收专用章）； 13、法律规定应当由公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件； 14.电梯已经技术监督部门检测合格并取得使用合格证； 15、建设行政主管部门责令整改的质量问题已全部整改完毕，发生过质量投诉的，投诉处理已结案；发生过质量事故的，已形成调查处理报告； 16、区建设行政主管部门负责监督新建住宅工程分户验收工作。分户验收已通知业主参加，分户验收合格，区建设行政主管部门已出具分户验收监督意见； 17、新建住宅小区的配套项目及设施（通信、给水、排水、采暖及供电等）全部完成，能达到使用条件； 18、法律法规规定的其它资料。 三、通知质监站参加竣工验收需提供的要件 1、工程竣工验收通知书、验收方案及验收项目明细表； 2、施工许可证； 3、建设工程规划验收凭证； 4、公安消防部门验收意见（提供消防验收意见书或消防备案意见书）； 5、业主参加分户验收通知情况汇总表及区建设主管部门住宅分户验收意见； 6、施工单位提出的单位（子单位）工程验收申请报告（C9-01、C9-04）、施工总结及表G.0.1-1至G.0.1-4和表1； 7、监理单位提出工程质量评估报告（表4、续表4）； 8、勘察、设计单位提出的质量检查报告（表3、表2）； 9、有完整的技术档案和施工管理资料、竣工图（表6）； 10、工程质量检测确认报告（表5）； 11、建设单位已按约定支付工程款（双方签署已按合同支付文件）； 12、施工单位工程质量保修书； 13、工程质量保修金交纳凭证； 14、质量检查及投诉处理回复报告； 15、民用建筑室内环境检测报告； 15、质量通病防控资料； 16、施工图审查报告及合格证； 17、工程质量永久性责任铭牌。 ?四、竣工验收程序 建设单位在工程竣工验收前，应成立竣工验收委员会，组织业主、施工、监理、物业等单位进行分户验收，分户验收过程