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万科建筑法则万科经验谈- -----住宅设计要点第一部分住宅设计统一技术措施?一.?总平面设计?1.?间距?1.1?建筑平面搭接错位时，h值（净尺寸）不宜大于2.4m，以免影响采光。?2.?消防?2.1?总图中应做好消防车道及消防车登高面设计，注意人车分流；当消防车道下面为地下室时，结构应考虑消防车总重300KN荷载。?2.2?登高面?2.2.1?登高面宜在用地红线内解决，条件限制时可利用绿化带作登高面，但绿化带下应设硬地，并按消防车总重300KN计算。?2.2.2?当建筑物凹入处进深不大于4m（净宽）时，该凹入范围可计入1/4周边长度算作登高面；如凹槽宽度不大于2.5m（净宽），该宽度可不计入建筑周边总长度。?2.3?消防车道?2.3.1?高层建筑周围宜设环形或沿建筑的两个长边设置消防车道；尽端式消防车道应设18m×18m回车场。?2.3.2?消防车最小转弯半径：高层12m，多层9m。?2.3.3?消防车道最小宽度：登高面处6m，其它处4m。?2.3.4?消防车道的坡度：登高面≯1％，其它处≯7％。?2.3.5?消防车道距建筑物距离宜≮5m。?2.3.6?高层建筑的沿街长度超过150m或总长度超过220m时应设穿过高层建筑的消防通道。?2.3.7?高层建筑应设有连通街道和内院的人行通道，通道之间的距离不宜超过80m。?3．流线设计?3.1?住宅出入口处应设置人车分流专用通道；当商