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课 程 设 计 成 果 报 告
题 目： 房地产估价课程设计
课 程： 房地产估价
院 （部）： 土木与建筑工程学院
专 业： 工程管理
班 级： 四班
学生姓名： XXXXXXX
学 号： XXXXXXXXXXXXX
指导教师： XXXX
评估提交日期 ： 2013年十二月
房地产估价报告
项目名称： 东区九附六十九冶住房转让价格评估
委托人： 攀枝花学院 估价机构： 工程管理
注册房地产估价师： XXX
估价作业日期： 2013年12月19日至2014年01月03日
估价报告编号：攀大房估报字（2013）第1106001号
工程管理房地产估价有限公司
公司地址：攀枝花学院六号楼714室
电 话： 0812-5710280
传 真邮政编码：617000 目录
一、致 委 托 方 函--------------------------------------- 3
二、估 价 师 声 明--------------------------------------- 4
三、估价的假设和限制条件--------------------------------- 5
四、估 价 结 果 报 -------------------------------------- 6
（一） 委托方----------------------------------------------------- 6
（二） 估价方----------------------------------------------------- 6
（三） 估价对象--------------------------------------------------- 6
（四） 估价目的--------------------------------------------------- 7
（五） 估价时点--------------------------------------------------- 7
（六） 价值定义--------------------------------------------------- 7
（七） 估价依据--------------------------------------------------- 8
（八） 估价原则--------------------------------------------------- 8
（九） 估价方法--------------------------------------------------- 9
（十） 估价结果--------------------------------------------------- 9
（十一）估价人员--------------------------------------------------- 9
（十二）估价作业日期----------------------------------------------- 9
（十三）估价报告应用的有效期--------------------------------------- 9
五、估 价 技 术 报 告------------------------------------ 10
（一）个别因素分析------------------------------------------------- 10
（二）区域因素分析------------------------------------------------- 11
（三）市场背景分析------------------------------------------------- 11
（四）最高最佳使用原则--------------------------------------------- 11
（五）估价方法选用------------------------------------------------- 11
（六）估价测算过程--
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