房地产信用管理师培训讲义.pptVIP

第一节 企业信用风险转移 事后的风险转移也是重要的风险控制手段 减少未来结果的不确定性 目的 与客户第一次交易 老客户要求扩大交易额度 客户要求改变交易方式 客户有异常情况发生 客户所处的宏观环境发生变动 时机 风险转移方式：(1)利用客户提供的担保条件来实现授信风险的转移，即债权担保；(2)利用第三方的有偿服务来规避风险，主要形式有保理和信用担保。 债权担保形式：定金、保证、抵押、质押、留置、特殊担保 保理：通过购买他人债权及收款而获利（保理商） 信用保险：以债务人的信用为标的（保险商） 方法与渠道 第二节 企业与专业机构 企业可以选择的保理服务 与企业合作的保理机构：国际、国内 企业与保理 企业可以选择的保险服务 与企业合作的保险机构：国际、国内 企业与保险 企业可以选择的担保服务 与企业合作的担保机构：国际、国内 企业与担保 企业可以选择的商账追收服务 与企业合作的商账追收机构：国际、国内 企业与商账追收 是一种信用体制创新：把信用保证落在信用因素最客观的部分，即以缺乏流动性，但具有稳定未来现金流的资产作为信用交易基础，通过结构重组和信用增级，发行证券的方式，比如美国住宅抵押贷款证券 资产证券化中的风险以及风险转移 资产证券化 信用的实现形式 　买者　　　产品或劳务　　　卖者 检查产品　　信用　　　决定是否接受 是否物有所值　　　　买者的信用 　债务人　　付清债务　　债权人 信用的条件 重复博弈（交易双方有足够赢的概率持续下去） 当事人有足够的耐心关心未来 信息传输足够快（欺骗行为能及时观察到） 受害人有积极性和可能性实施惩罚 信息传递的重要性 信息传递是社会控制的重要工具； 传递是需要沟通的人们之间人类分享信息的形式，也是收集信息和储存信息的一种工具，同时也是判断事务的方法。 越是封闭的社会，信息传递的作用就越大； 社会成员在经济互助、工作、政治上的保护等方面互助依赖越大，信息的作用就越大； 社团成员的共识越大，信息传递的作用就越大。 商业社会的问题 商业社会是个“匿名社会” 流动、开放、低频率的相互接触 社会信用体系 概述 经济活动中的信用 社会信用体系的内涵、框架与运行机制 信用管理行业 基本精神与原则 企业信用管理人员应具备职业道德 失信惩戒机制 功能与作用 行业从业人员自律 国内外行业组织对职业道德的要求 第一节 社会信用体系概述——（1） 用货币单位可以度量 体现交易的债权和债务关系 有条件限制的交易媒介 信用方式改变了现金交易方式 经济活动中的信用 主要指信用活动日益增加，经济交易中可以用信用来衡量部分的比重越来越大 经济活动日益信用化 按照授信人，商业性质/金融性质风险 按照受信人，道德性信用风险和非道德信用风险 信用风险种类 信用风险产生的原因：信息不对称 取决于受信人的信用行为，左右行为的因素有：一是道德伦理；二是制度因素 信用风险产生原因及控制 第一节 社会信用体系概述——（2） 社会信用体系是一种社会机制 是由信用法律法规、道德规范、失信惩戒机制、文化教育等多个子系统共同交织成的社会机制 社会信用体系内涵 信用管理与征信行业 信用监管体系 信用制度与法律体系 失信惩戒机制 信用文化与教育 社会信用体系框架 第一节 社会信用体系概述——（3） 社会信用体系框架 行业协会 信用信息 服务机构 信用投 放机构 信用保障 服务机构 法律法规 金融机构 工商企业 商账追收 信用保险 保 理 信用担保 征信机构 资 信 评 级 失信惩戒机制 社会信用体系框架 信用文化 与教育 第二节 社会信用体系功能与作用 社会信用体系是一种社会机制 社会信用体原理的主要特点是，由失信惩戒机制所代表的经济伦理。失信惩戒机制就像一条悬挂在每个人头上的鞭子，发挥威慑力 社会信用体系原理 保证信用投放：一方面是信用的大规模投放；另一方面是信用的安全投放 支持企业信用体系、个人信用体系、政府信用体系的建立 根治社会失信现象惟一可行的方法 承担社会信用道德论理的重建和维护 社会信用体系基本功能 规范一个国际或地区的信用活动，为市场建立一种新的“游戏规则” 扩大并创造市场需求，促进经济持续增长 为市场经济健康发展提供制度保障 社会信用体系作用 第三节 失信惩戒机制——（1） 由授信主体共同参与，以征信数据库的纪录为依据的，通过信用记录和信用信息的公开，来降低市场交易中的信息不对程度，约束社会各经济主体信用行为的社会机制，是信用管理体系中的重要组成部分 内涵 对失信者实施实质性打击 让不讲信用的法人和自然人不能顺利地生活在社会中 使人们不敢轻易对各类经济合同或书面允诺违约 功能 信用纪录是实现失信惩戒机制的基础：(1)消除信用交易中的信息不对称现象；(2)形成失信