毕业设计经典论文答辩(排版和美化).pptVIP

* 基于用户需求分析的中端套型住宅设计研究 北京建筑大学XXXXX09-1 指导老师：XX 学生姓名：XXX 学号：XXXXXX * 论文研究意义 目 录 基础文献综述 问卷设计理论 实地调研案例 调研结果分析 研究应用展望 * 论文研究意义 * 第一阶段：房地产萌芽阶段 第二阶段：房地产平稳发展期 第三阶段：房地产爆发期 第四阶段：房地产调控期 1991年之前 （1991—1997年） （1998—2002年） （2003年-至今） 研究意义|中国房地产发展史 市场认知度低，开发商很少 一线城市和沿海地带房地产发展较快 房地产在全国迅速爆发，价格翻涨5-6倍 国家大力调控房地产，政策，法规层出不穷 2012年中国房地产市场销售额高达2万亿元，当之无愧的成为中国第一大行业。虽然房地产市场很赚钱，但是我们做得好住宅户型的设计研究吗？ * 研究意义|中国房地产未来发展 精装设计师讲解样板间 当年房地产狂热期，售楼处内的疯狂抢房现象 有房住就行 住舒适的房子 为投资买房 为居住买房 开发商只要盖了就能卖出去 居住品质好的房子才卖的出去 * 研究目的与意义 * 基础文献综述 * 基础文献综述 适应可变 节能省地 平面紧凑 节约土地，节能环保 提高土地利用率 高品质舒适型中端套型居住环境 中小套型住宅设计的4大基本原则 舒适宜居 在有限的面积内满足各功能需求 在较小的空间内创造较高的生活舒适度 住宅套型进行灵活性、可变性设计 * 中端套型住宅用户的需求 基础文献综述 经过大量阅读以前人们做过的海量市场调研以及多项研究论文，发现中端套型用户最愿意增加的功能空间依次为书房（34%）、储藏室（32%）、健身房（19%）、次卫（12%）、其他（2%）和工人房（1%），这说明随着生活水平的提高，居民希望能增加书房、储藏室和健身房等能提高生活品质的房间。和传统观念“大厅小室”不同的是，在中小套型的面积限定下优化面积配比，大部分居民认为可以缩小起居厅、主卧、阳台等传统的大空间，而将面积用于扩大卫生间、厨房、书房等使用频繁的空间，以提高生活品质。 * 基础文献综述 问题深入研究 理论结合实际 现有市场中最受欢迎的中端套型楼盘是如何设计的呢？ 实际生活中用户对于各功能空间的具体需求是什么呢？ * 问卷设计理论 * 调研问卷设计的理论 一个好的市场调研问卷一定要做到以下五个一定 * 实地调研案例 * 实地调研案例 北京市中端套型住宅现场实地调研4组 门厅 起居厅 卧室 餐厅 厨房 卫生间 阳台 小孩房 书房 储藏空间 * 2012年北京市销售前五名楼盘项目实地调研具体情况 实地调研案例 价格 区位 交通 户型 周边设施 产品类型 装修情况 * 调研结果分析 * 经过对五个中端套型楼盘项目的实地调研，我们发现精装修的房子并不是中端套型客户喜欢的对象，人们往往喜欢用更少的钱，装修出更个性的屋子。并且对于户型的设计还是以多居室为主，三居室的户型要比两居室的户型更受欢迎，更多的空间可以腾出来更多的储藏空间以及让孩子娱乐的地方。中端户型是老百姓的房子，人们对于中端户型的居住品质要求很大，更多的喜欢南北通透的板楼，采光面越大越好，大面宽，短进深，中端户型并不需要住的太高，低密度的板楼，六层的板楼，最受欢迎。小区户型设计要多人性化，更多的为客户考虑。 实用 面子 2012年北京市销售前五名楼盘项目实地调研结果分析 调研结果分析 * 北京市中端套型住宅现场实地调研结论 应该严格把握以人为本的原则，充分考虑目前居住者的家庭人口构成和居住行为，使住宅功能分区明确、动静相宜、对各功能空间的朝向、三维尺度、布局、通风和采光方式等多种因素综合加以考虑，不仅要达到，用户最希望能增加储藏室和卫生间等能提高生活品质的房间。另外用户对于一些节省空间的装修细节以及家具非常感兴趣。因此，使房间面积配比更为合理，设置能灵活适应各家庭需求的空间是最重要的。 中小套型住宅设计，遇到的最大的困难莫过于空间不足，所以最宏观的建议就是希望我们的中端套型内部空间总体加大面积，然而也并不是小面积的中端套型就一定很不舒服，小面积的中端套型也照样可以住得很舒服，所以我们也要把空间面积进行合理的分配。 调研结果分析 * 特殊需求对于中端套型的影响 特殊需求包括老人和孩子，孩子的需求为有足够的空间让孩子玩耍，所以要求在户型设计中最好加入孩子的儿童房，这样能过让孩子在家里玩得更快乐，儿童还需要在卫生间设置更低的洗脸洗手的盥洗池，方便孩子的洗漱。对于老年人的需求，中端套型设计要想的就更多了，首先从老年人的卧室，老人希望自己的床要很低，这样安全，认为卧室的地面应该铺地毯或者木地板之类的软性地质，提升舒适度，建议卧室设置飘窗，以提升居住面积，卧室装修以温馨舒适为主。老年人对于厨房的需求