KTV室内外装饰工程施工组织设计方案(投标用).doc

第一章 工程概况 1.工程概况 1.1工程说明 （1）工程名称：山西省大同市乐巢星座KTV室内外装饰工程 （2）建设地点：大同市振华北街 （4）建筑面积：5000 （5）承包方式：包工包料 （6）设计单位：西安创造工房设计装饰工程有限公司 1.2工程质量标准 工程质量要求达到×星级酒店的高档标准，符合国家优良等级，并须遵守国家有关建筑安装和装饰工程施工和验收规范，以及其他有关规定。符合设计施工图纸和规范要求。 1.3工程工期 （1）计划工程工期：110个日历天 （2）计划开工日期：2012年8月25日 （3）计划竣工日期：2012年12月15日 1.4施工范围 1.4.1装饰项目 （图纸范围） 地下一层的部分地面、墙面石材和地毯，部分墙面和天顶面乳胶漆。一层至二层的VIP包间，豪包，红酒包，台球室，录音盆等公共区域部分造型精装修。 1.4.2电气工程（图纸范围） 地下一层至四层的电力配电系统、照明系统、综合布线系统。 1.4.3给排水工程（图纸范围） 公共区域及包间卫生间的部分给排水系统、卫生洁具安装等工程。 1.5工程承诺 1.5.1工程总体承诺 我们完全响应关于本工程有关的质量标准、施工工期的要求，完全响应关于文明施工、环境保护和安全生产的要求，全力实现工程质量好、工期短、配合佳和业主满意、用户满意、社会满意的目标，并作如下具体承诺。我们将严格按照国家现行设计和施工验收规范、确保本工程质量我们将认真按照要求的总工期和工期特别要求的阶段工期合理安排施工部署，严格在确保质量要求的前提下，全部装修内容在上述日历天内完成。我们将在环境保护、文明施工和形象等方面按照北京文明工地的要求，使项目成为我公司又一窗口工程，积极做好施工过程中的环境保护和对有毒有害物资的处理，做好现场形象我们将严格按照环保体系要求组织实施运行，制定专项环保管理实施方案。严格实行科学管理和岗位责任制，保证在工程质量控制、工期控制和安全生产、文明施工上创出新水平。我们将遵照建设工程施工合同的约定进行工程的施工、竣工、交付并承担工程保修年的全部责任。同时保证，凡本工程项目由我方采购供应的材料、设备、成品、半成品均为正规厂家生产，等级为正规合格品。所有材料和设备均有质量保证书，并符合国家规定的技术标准，我们有责任向业主监理提供满意的证明材料。根据本工程主要特点，本着达到各项管理目标为原则，确保项目符合业主要求，针对项目施工管理的需要，本工程选派具有复合知识结构和装修施工经验丰富的管理人员和技术人员，设置公司、项目部、作业班组三级管理体系，成立本工程项目经理部公司对该工程成立领导指挥小组，组长由项目总负责人亲自担任，执行组长由担任，主要负责该项目所有的统筹、安排与实施；负责对工程中的劳动力、材料供应、机械设备进行总调度、指挥；全面落实质量体系和环境管理体系职业健康安全管理体系在该项目中具体实施运作，落实质量、安全、工期指标公司将从设计部挑选一名设计业务资深的设计师担任该项目设计总监。负责施工中发现的设计问题,及时向业主及设计单位提出修改方案；根据设计变更图纸及时提供给各工种技术负责人,并作技术交底；对施工图的深化、细部做法都应一一向施工技术人员交底；设计变更要获得设计单位、业主的确认并存档。公司由项目经理，负责工程对内及对外各专业的协调工作。在公司决策层的领导及职能部门的指导下，项目经理部负责实施从工程项目开工到竣工，交付使用全过程的施工经营管理。项目管理层由生产、技术、材料和行政事务四大部分组成，在项目经理的领导下，全权组织生产施工要素，包括与各专业、各工种的协调、劳动组织，材料供给，对工程的工期、质量、安全、成本实施全过程的动态管理具体负责编制施工技术实施方案、设计图纸的完善和作业指导书，并向操作人员交底，指导工人施工，负责进度计划的落实，检查施工质量等工作。工程技术部由专业工程师组成具体负责施工过程的质量检查、验收和评定，现场施工安全教育、安全检查并做好安全记录，质量记录的收集、整理工作负责编制物资采购计划及采购工作，负责进场物资的验收、保管、发放工作，负责机械设备安装、维修、保养工作负责成本核算工作以及编制预、决算工作及工程进度款申报、劳动力工资核算工作。按照国家规范要求进行工程资料的编制和管理，及时做好隐蔽工程记录，完善保管有关文件、凭据和签证等手续。整理施工来往信函、备案存档。组织一批高质量、高安全意识作业层人员。根据优良组合的原则，选用具有较高素质，有丰富施工经验和劳动技能的合同工，分工种编成工作班组，由技术过硬，思想素质好的专业组长带班，加强激励机制，提高作业层施工的战斗力和质量水平，所有投入工程施工的班组均按项目部的要求，在项目管理人员的监督下协调地进行专业工种施工，确保质量、安全管理落实到位，在总进度计划的控制下完成施工任务本项目现场将根据需要配置相