廉租房居住点（二标段）地基与基础、土建、水电工程施工组织设计方案.doc

一 施工方案 （一） 编制依据与原则 1．编制范围： 德政园?毛家巷廉租房居住点（二标段）地基与基础、土建、水电工程。 2．编制依据： 德政园?毛家巷廉租房居住点（二标段）基建项目施工招标文件、工程施工设计图纸。 施工招标文件中要求执行的国家、本地及有关部委现行的技术标准、施工规范、规定、规程、验收标准。 3．编制原则: （1）严格遵守招标文件要求的原则 施工组织设计编制将严格遵守工程招标文件的各项规定和要求。 （2）确保工期的原则 根据施工图中的工程内容合理安排施工顺序，优化资源配置，并充分考虑气候对工期的影响，科学组织指挥，力争提前完成任务。 （3）文明施工的原则 因地制宜，以人为本。 交通、电力、材料、施工场地规划，本着节约用地的原则，减少污染。精心布置施工现场，合理安排施工便道，充分利用当地资源，降低工程费用，创建文明施工工地。 （4）争创行业一流、建造优质工程的原则 确定本标段的质量目标，制定创优规划，确保每道工序、每个分项工程质量均达到房屋工程质量《验标》的合格标准以上，建造一流的精品工程。当质量与进度发生冲突时，首先确保工程质量。 （5）安全第一、预防为主的原则 确立安全目标，完善规章制度，强化现场的各项制度、措施的落实，确保安全生产目标的实现。 （6）力求施工方案的适用性和先进性原则 结合工程特点，运用流水作业和网络技术，做好劳力、材料、机械设备的综合调配。 在保证质量、安全前提下，积极采用新工艺、新机具、新材料及新的测试检验方法。力求方案的适用性、合理性、先进性和经济性。 （7）遵纪守法和尊重地方风俗的原则 施工中遵守国家的法律、法规，兼顾地方和群众利益，尊重地方的风俗习惯，减少扰民。 （二）工程概况 1．工程建设概况： 建设规模：工程建筑总面积约为2698㎡ 建设地点：常德市人民路东段 2．建筑设计概况 本工程为6层现浇砖混结构建筑,建筑类别为三类，耐火等级为二级，屋面防水等级为三级。建筑安全使用年限50年。具体概况如下： （1）楼地面工程饰面 客厅、卧室为水泥砂浆地面找平后，刷红色漆三遍，楼梯间、阳台为水泥砂浆地面，卫生间、厨房贴防滑地面砖。 （2）内墙装饰 卫生间、厨房贴釉面砖墙面至顶，其余内墙面及天棚为混合砂浆打底，888涂料饰面。 （3）外墙装饰 一层为灰色仿石面砖，其余为小方块外墙砖，天沟边、突出线条用白色外墙涂料饰面。 （4）屋面及防水工程 屋面采用深蓝色波型瓦坡屋面，防水用一油一柔。 所有外墙的水泥砂浆基层中均掺水泥量的5%防水剂。 墙身防潮层设于室内地面下60毫米处，做法为20厚1：2防水砂浆内加5%防水剂的防潮层。 （5）门窗工程 入户门为成品防盗门，卫生间为卫浴专用塑钢门，其余为成品米黄色夹板门。 外窗采用76系列带纱铝合金白玻璃窗。 （6）油漆工程 夹板门均刷米黄色三遍成活做法，木门及其他木制构件与砖墙或混凝土接触处刷热沥青一道防腐。 所有外露铁件先除锈，再刷红丹防锈漆两遍，外刷白色磁漆两道。 3．结构设计概况 本工程为砖混结构结构，安全等级二级，抗震设防烈度七度。 （1）本工程采用桩及承台基础。 （2）砼强度等级:基础垫层C10, 基础为C25，其余为C20。 （3）砌体：±0.00以下MU10砼实心砌块，±0.00以上为MU10砼空心砌块，墙体厚度为240mm，施工控制等级为B级。 （4）砂浆等级：±0.00以下砌体砂浆为M10水泥砂浆砌筑，±0.00以上为水泥混合砂浆砌筑。 （5） 填充墙应沿框架柱全高每隔500mm设2φ6拉筋，拉筋伸入墙体不少于700mm。 （6）钢筋砼保护层厚度：基础40mm，梁、柱25mm板20mm。 （7）构造柱均从基础底版伸起。 4．安装工程设计概况 该工程安装内容主要包括建筑电气、建筑给排水、消火栓系统、综合布线等的安装。 （1）电气安装 电源：380/220V电源由室外采用电缆穿钢管埋地引入。 配电装置：配电箱均暗装，安高距地1.4米，开关均暗装，安高距地1.4米，插座均暗装，厨房、阳台、卫生间插座安高1.5米，其中卫生间插座设防溅盒，洗衣机插座带开关。卧室空调插座安高1.8米。 导线敷设：照明支（开关）线BV-1.5，由插座干线至插座为BV-2.5，导线型号为BV-0.45/0.75KV型铜芯塑料线，所有导线均穿PVC管沿墙暗敷。 避雷与接地：采用TN-S配电系统，电气与避雷系统共用接地装置，接地电阻≤1Ω，总配电等电位端子箱用一根4×25扁铁与地极焊接。建筑物做总等电位联结，所有进出建筑物的金属管道及电缆金属外皮等金属构件都与等电位端子箱联结。卫生间做局部等电位联结。屋面凸出的金属屋面凸出的金属构造物及管道均与避雷带焊接，所有焊接点均做好防锈处理。在总进线开关后各相上设4KA(400V)避雷器。 弱电设施：电视户内管为PVC20电话户内管为P