公寓式酒店建设建设项目环境影响报告.doc

长春融大房地产开发有限公司西安大路永安街地块 公寓式酒店建设建设项目 环境影响报告表 （国环评证甲字第1607号） 二○一○年四月 项目建设基本情况 项目名称 长春市朝阳区西安大路永安街地块公寓式酒店建设项目 建设单位 长春融大房地产开发有限公司 法人代表 张万吉 联 系 人 岳丹 通信地址 吉林省 长春市 联系电话传 真 邮 政 编 码 130042 建设地点 长春市朝阳区永安街 立项审批 部 门 批 准 文 号 建设性 质 新 建√ 扩 建 技 改 占地面积 （平方米） 4703 绿 化 面 积 （平方米） 1200 总 投 资（万元） 16000 环保投资（万元） 270 环保投资占总投 资 比 例 1.7% 评价经费 （万元） 预期投产 日 期 2012年10月 工程内容及规模： 项目由来 长春融大房地产开发有限公司通过竟拍取得宗地编号为17-66-44号的长春市朝阳区永安街东地块，土地出让面积为3384 m2。该公司拟在该地块投资建设公寓式酒店建设项目。本项目位于长春市朝阳区永安街与西安大路交汇处。北侧紧临西安大路，东侧隔永安东胡同为中国建设银行吉林分行，南侧为吉林省工商银行宿舍楼，西侧为永安街。根据建设项目的总体规划、长春市国土资源局与建设单位签订的国有建设用地土地使用权出让合同及长春市规划关于建设用地规划设计条件的确认书（（2009）C0262号），工程总用地面积为4703m2，总建筑面积为41325m2，建设总投资为16000万元，建设周期为二年。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》及国务院1998年第253号令《建设项目环境保护管理条例》中的有关规定，受长春融大房地产开发有限公司的委托，由吉林大学承担了该项目的环评工作。依据中华人民共和国环境保护部令第2号《建设项目环境影响评价分类管理名录》的规定，本项目需编制环境影响报告表。吉林大学经过现场勘察及工程分析，依据《环境影响评价技术导则》的技术要求编制了该建设项目的环境影响报告表。 2、编制依据 （1）《中华人民共和国环境保护法》，1989年12月26日。 （2）《中华人民共和国大气污染防治法》，2000年4月29日。 （3）《中华人民共和国水污染防治法》，2008年6月1日。 （4）《中华人民共和国环境噪声污染防治法》，1996年10月29日。 （5）《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》，2005年4月1日。 （6）《中华人民共和国环境影响评价法》，2002年10月28日。 （7）国务院1998年第253号令《建设项目环境保护管理条例》，1998年11月29日。 （8）中华人民共和国环境保护部令 第2号《建设项目环境影响评价分类管理名录》，2008年10月1日。 （9）国务院国发{2005}39号《国务院关于落实科学发展观加强环境保护的决定》，2005年12月3日。 （10）国家环保局(2001)环发19号《关于进一步加强建设项目环境保护工作的通知》，2001年2月21日。 （11）长春融大房地产开发有限公司永安街东地块规划设计说明。 （12）长春融大房地产开发有限公司委托吉林大学编制环境影响报告表的技术服务合同，2010年4月。 3、建设内容 本项目位于长春市朝阳区西安大路永安街17-66-44号地块，项目用地面积为4703m2，总建筑面积为41325m2，建设总投资为16000万元，地块规划用地性质为：公共设施用地。本项目建设内容为公寓式酒店，设计规划为地下3层、地上29层。地下3层为停车场，1-29楼层具体功能详见楼层建筑功能见表1。表1 楼层建筑功能一览表 楼层 层高 建筑面积（m2） 功能 -3 4.5 2000 地下停车场 -2 -1 1 5.3 1975 大堂、商业门市 2 4.5 商铺 3 4 5 3.5 6 7 8-29 3.2 1250 公寓式酒店 表2 主要经济技术指标 项目 指标 单位 总用地面积 4703 m2 总建筑面积 41325 m2 其中 公寓式酒店建筑面积 27500 m2 商铺、门市 13825 m2 容积率 8.7 建筑密度 48 ％ 绿化率 25 ％ 总户数 484 户 停车泊位 200 辆 4、公用工程 （1）给排水 a、水源为城市自来水，引自西安大路城市给水管网 b、主要用水量标准： 公寓式酒店：用水定额150L/人·d，小时变化系数Kh＝2.3 办公：用水定额50L/人·d，小时变化系数Kh＝1.5 商场：用水定额6L/m2·d，小时变化系数Kh＝1.5 绿化用水：用水定