宜兴市阳羡湖周边地区控制性详细规划方案文本.doc

目 录 第一章 总则 1 第二章 功能定位与规划目标 2 第三章 用地布局 2 第四章 保护培育规划 4 第五章 典型景观规划 5 第六章 游览设施规划 7 第七章 居民社会调控规划 8 第八章 生态环境保护规划 9 第九章 基础工程规划 10 第十章 地块划分及各地块控制规划 11 第十一章 附则 15 总则 为协调油车水库建设与阳羡景区保护的关系，有效保护和合理利用风景名胜资源，控制和引导阳羡湖周边地区的建设和规划管理，特制定《宜兴市阳羡湖周边地区控制性详细规划》（以下简称本规划）。 规划范围 规划范围：油车水库及周边地区。南临东青山、永坞头山脚，西至陶祖圣境、扶峰村，北接太湖风景名胜区--阳羡景区边界线，东到库坝北侧道路、阳谷路、汤省公路。规划面积1792公顷，其中湖面238公顷，周边地区1554公顷。 规划依据 《中华人民共和国城乡规划法》（2008年） 《中华人民共和国环境保护法》（1989年） 《中华人民共和国水法》（2002） 《中华人民共和国水土保持法》（1991年） 《中华人民共和国防洪法》（1998年） 《中华人民共和国水污染防治法》（2008） 《风景名胜区条例》（2006年） 《自然保护区条例》（1994年） 《风景名胜区规划规范》（GB50298－1999） 《国家重点风景名胜区规划编制审批管理办法》（2001年） 《风景名胜区建设管理规定》（1993年） 《关于做好国家重点风景名胜区核心景区划定与保护工作的通知》（2003年） 《江苏省太湖风景名胜区条例》（2007年） 《江苏省风景名胜区管理条例》(2009年修正本 居民点建设用地面积为4.6公顷，占规划用地的0.3%。 保留现有阳羡茶场场部和钟山园两个居民点布置。 交通与工程用地 交通与工程用地面积为26.6公顷，占规划用地的1.5%。其中，对外交通通讯用地面积为7.5公顷，占规划用地的0.4%，内部交通通讯用地面积为19.1公顷，占规划用地的1.1%。 林地 林地面积为172.1公顷，占规划用地的9.6%。 主要分布在灵谷洞周边山体。 园地 园地面积为32.8公顷，占规划用地的1.8%。 保留现有阳羡茶场。 服务业用地 服务业用地面积为10公顷，占规划用地的0.6%。 主要分布在新汤省公路以北，现青桥头村。 旅馆业用地 旅馆业用地面积为24.7公顷，占规划用地的1.3%。 主要分布在现有汤省公路南侧。 体育训练用地 体育训练用地面积为355公顷，占规划用地的19.8%。 主要分布在新汤省公路以南，东青山以北。 村镇建设用地 村镇建设用地面积为34公顷，占规划用地的1.9%。 主要为洪山村和庙干村两个居民点。 公共绿地 公共绿地面积为72.3公顷，占规划用地的4.8%。 主要分布在现有汤省公路以南，新汤省公路以北。 防护绿地 防护绿地面积为29.9公顷，占规划用地的1.7%。 主要分布在新汤省公路两侧。 水域 水域面积为243.4公顷，占规划用地的13.6%，主要包括阳羡湖、洑西涧和其他河道水面。其中风景区范围内水域面积为240.1公顷，占规划用地的13.4%；风景区范围外水域面积为3.3公顷，占规划用地的0.2%。 保护培育规划 根据阳羡湖周边地区现状保育资源，确定以灵谷洞、慕蠡洞、洑西涧、自然山体和自然植被为主要保育对象，划定自然景观保护区、风景恢复区、一级风景游览区、二级风景游览区、三级风景游览区和发展控制区六类保育范围。 表4-1：保护培育规划一览表 序号 保育类型 保育面积 （公顷） 占景区用地 比例（%） 保育范围 1 自然景观保护区 171.7 13.73 灵谷洞周边山体、洑西涧沿线和龙池山体等 2 风景恢复区自然景观保护区核心区 风景恢复区保护区范围与保护培育规定 老鼠山、杨岭山石矿、城泽石矿和石山坡石矿等四处开山采石宕口划为风景恢复区。风景恢复区保育面积约10.1公顷，占景区用地比例0.80%。 在风景恢复区内，可以采用必要技术措施与设施；应分别限制游人和居民活动，不得安排与其无关的项目与设施，严禁对其不利的活动。可以安置必需的步行游赏道路和相关设施，严禁建设与风景无关的设施，不得安排旅宿床位，机动交通工具不得进入此区。可以进行适度的资源利用行为，适宜安排各种游览欣赏项目。可以安排少量旅宿设施游设施，但必须限制与风景游赏无关的建设，限制机动交通工具进入本区。可以进行适度的资源利用行为，适宜安排各种游览欣赏项目。应有序控制各项建设与设施，并应与风景环境相协调。坡度较陡，涧流随降水而变，暴雨后洪水直下，平时无雨，受岩溶水的调节影响，涧流基本不断。控制容量、逐步调整 合理