保利国际广场消防维护技术投标书.docVIP

目 录 索 引 第一部分 概况 3 1.1 保利国际广场概况 3 1.2 投标依据 5 1.3 公司履约能力 20 第二部分 维护保养工作方案 21 2.1室内消防栓系统的维护保养 21 2.2自动喷水灭火系统的维护保养 24 2.3火灾自动报警系统的维护保养 26 2.4 七氟丙烷灭火系统的维护保养 29 2.5 防火卷帘的维护保养 31 2.6 通讯系统的维护保养 33 2.7 消防广播的维护保养 33 2.8 消防联动系统（含防排烟系统）的维护保养 34 2.9 水泵、恒压泵、控制柜、联动柜的维护保养 37 2.10 应急疏散系统的维护保养 38 2.11 移动式灭火器的维护保养 40 第三部分 各种维护保养计划表格式 42 第四部分 各种各种检测记录表格式 54 第五部分 维护保养工作质量要求 68 第六部分 维护保养工作报价 70 6.1 报价清单 70 6.2 报价说明 71 第一部分 概况 保利国际广场概况 1.1.1 保利国际广场地理位置 保利国际广场位于广州琶洲会展商圈。东邻琶洲大桥南引桥及琶洲公园，南邻广州琶洲跨国采购中心，西邻香格里拉酒店及广州国际会展中心，北邻珠江。占地面积57565 m2，建筑面积188264.4m2。其中地下面积59926.9m2，地上面积128337.5m2，绿化面积26740m2 。 1.1.2 建筑状况 保利国际广场分地下和地上建筑两部分。地下建筑两层半（包括人防地下室、地下停车场、餐厅、展厅及设备用房）；地面建筑由东北角南北朝向的北塔楼、东西朝向的东裙楼组团及西南角南北朝向的南塔楼、东西朝向的西裙楼组团组成，两个组团通过北塔楼与西裙楼的连廊和南塔楼与东裙楼的连廊分别连接，中间围出约34320m2 的大型园林绿化中央花园。 南北塔楼为办公区域，建筑高度均为160.65m。办公楼层三十一层，建筑面积每层约为1631m2。实际楼层为三十九层（含四层夹层、一层避难层和三层屋面层）。三十二层（144.6m）以下的办公层分为办公区（每层建筑面积约为975m2，不含东西消防楼梯间及露台面积）及公共区两部分（每层建筑面积约为466m2），两部分相对独立，通过电梯厅连接；公共区包括电梯间、卫生间及楼层设备用房及管井。 首层为办公入口及门厅，北塔办公入口及门厅高约13m（相当于三层楼高度）；南塔办公入口高约13m（相当于三层高度），办公门厅高约9m（相当于两层楼高度）。北塔首层至二层之间的5.2m及9.3m标高夹层只有公共区，南塔首层至二层之间的5.2m标高夹层只有公共区。 二层至十六层、十八层至三十二层为办公层，层高均为4.1m。 十七层为避难层，避难层高约12m（相当于三层楼高度）。 从天面层（148.45m）以上建筑退缩至公共区部分，共三层。主要作为设备层。 地下层共有两层半（南塔楼下面有一层夹层），地下二层建筑面积为33725m2，层高为4.5m；地下一层建筑面积为31302m2，层高为7.05m；地下一层夹层面积为2093m2，层高为3.55m。 地下一层主要分有展区和公共设备区两个部分。西北角北塔楼下面及东裙楼东北角墙外下面为主变电站、公用开关房、消防中心；西北角西裙楼北墙外下面为电话及网络机房；南面回旋车道西侧为1#人工喷泉水泵房。 地下二层主要分有展区和公共设备区两个部分。西北角北塔楼下面为冷水机房、北塔楼和东裙楼生活水池及水泵房、直饮水间；北塔楼西墙外下面为2#人工喷泉水泵房；东南角东裙楼南墙外下面为辅变电站；南面回旋车道西侧为消防水池及消防水泵房；S15电梯南侧为煤气计量间；西南角为南塔生活楼和西裙楼水池及水泵房。 其余地方在不同位置设置有相应的风机房。 1.1.3 消防设施维护保养需求项目 1.1.3.1 火灾自动报警系统 1.1.3.2 气体灭火系统 1.1.3.3 消防广播及通讯系统 1.1.3.4 消火栓系统 1.1.3.5 喷淋系统 1.1.3.6 大空间喷水灭火系统 1.1.3.7 防火卷帘系统 1.1.3.8 防排烟系统 1.1.3.9 应急疏散系统（应急照明灯具和疏散指示灯具） 1.1.3.10 二次装修消防设施改造和系统接入 投标依据 1.2.1 招标单位提供的部分消防系统图纸电子版（省略）。 1.2.2 招标单位提供的《消防泵设备清单》。 1.2.3 招标单位提供的《消防用风机》。 1.2.4 招标单位提供的《消防自动报警系统设备一览表》。 1.2.5 招标单位提供的《消防自动报警系统技术规格表》。 1.2.6 招标单位提供的《气体灭火系统设备一览表》。 1.2.7 招标单位提供的《消防维保需求表》 给水泵，消防泵，潜污泵技术规格一览表 设备清单表 招标编号：BLGJGCSB-200501 项目名称：保利国际广场水泵设备及服务