兴义市静园休闲生态农业示范园预定规化方案_.doc

目录 项目名称………………………(3) 项目规模……………………....(3) 项目内容……………………....(3) 项目总投资估算……………....(4) 项目效益估算………………....(5) 项目地点…………………..…..(6) 项目体制及股份结构…………(7) 项目资金来源…………………(7) 项目实施措施及步骤…………(7) 项目管理………………………(8) 项目名称：兴义市静园休闲生态农业示范园 项目规模5000亩 项目内容：（主体配套开发） （一）、无籽刺梨2000亩； （二）、经果林（高效）300亩； 1、五星枇杷；2、桃；3、梨等。 （三）、无公害蔬菜基地500亩； （四）、代养代管养殖150亩；（特种高科技养殖） （五）体验农业园500亩； （六）、乡村度假酒店500床位；（三个——五个区域） （七）、休闲娱乐场所、商业场馆2个规模5000㎡； （八）、生态管理农庄500栋； （九）、加工厂房6000㎡； （十）、办公科研营销楼1000㎡； （十一）、道路、水电、园林小道等基础设施： 进园道路5公里（6—8米） 园林小道（1.5米宽）10公里 水管道 电路 平场投资 项目投资规模:总投资52570万元 无籽刺梨种植：5000元/亩，总计：1000万元； 经果林种植：3000元/亩，总计：90万元； 无公害基地：500万元； 高科技养殖园：500万元； 体验式农业园：200万元； 乡村度假酒店10000㎡，总投资：2000万元； 休闲娱乐场馆、商业场馆：5000㎡，总投资：2000万元； 生态管理农庄500栋，总投资：20万元/栋，总计：4亿； 产品加工包装厂房及设备：200万元； 办公、科研、营销大楼，总计：200万元； 道路、水电、园林小道，总投资：580万元 1、进园道路:100万元；2、园林小道：50万元； 3、水管及水池：100万元；4、电路：30万元； 5、平场及休闲场地：300万元 （十二）流动资金估算：4300万元 生产流动资金：1000万元； 产品生产销售流动资金：3000万元； 办公资金：300万元； 项目效益估算 （一）无籽刺梨 每亩3000斤产量，评估当地销售价8元/斤，每亩产值2.4万元，2000亩产值为4800万元，第三年起投产。 （二）特色经果林（每年产值） 每亩产量5000斤，每斤当地销售价：5元，每亩产值25000元，300亩产值为750万元。 （三）无公害基地（每年产值） 每亩每年产3季果蔬菜，每季产量8000斤，每年产量24000斤，以最低市价估算3元/斤，年产值72000元/亩，总产值3600万元。 （四）高科技养殖园 每年商品动物5000头或只或羽，每头利润200元，5000头利润100万元。 （五）体验式农业园 每亩收取体验管理费8000元——10000元，5000亩体验式农业园收取管理费总计：400万元——500万元。 （六）乡村度假酒店 平均每天按60%入住，即每天300床位，每床销售额120元，每天销售额为36000元，每年按300天计，总销售额为1080万元/年。 （七）休闲娱乐商务场馆 每天按10个房间计算入住消费，利润按每个房200元计，每天利润2000元，每年按300天计，每年利润100万元。 本项带动多次消费利润每天每房平均按200元计，每年利润60万元，总计120万元。 （八）生态农庄500栋 1、每栋每年收取管理费20000元，含地价租金。 2、每栋农庄收取建筑成本80万元。 3、每栋农庄收取折旧费一次性80万元。 本项目每年管理费1000万元。 （九）产品包装加工销售 暂不定销售和利润，按以后产品市场而定。 （十）农家乐销售。 每年暂定，暂定1000万元，利润300万元。 （十一）其他项目 如：林间酒吧、宠物园、斗宠园等项目暂不列为预算项目。 每年可实现利润12150万元。 项目地点 兴义市坪东街道办事处小店子村，此地在兴义市城区内，从兴义西客站到该地3公里，属典型的喀斯特地貌，荒山居多，多年来农户以种植玉米为主，产值极低。 兴义市木贾街道办事处木贾村。 兴义市敬南镇十里坪。 七、项目体制及股份结构 项目体制为：公司+专业合作社+基地+科技+市场，即专业合作社将农民土地流转入股，公司组织投资。 股份结构：农民土地折价入股以1000—1500元/亩为股本。 公司投资资金+国家资金为投入资金。 国家投资、专业合作社占50%。 银行贷款各承担50%责权。 八、项目资金来源 招商引资。 企业自筹。 银行贷款。 国家扶持。 九、项目实施措施及步骤 第一步，专业合作社与农民签订土地流转入股协议，将土地经营权集中。 第二步，专业合作社与公司签订投资合作协议。