枣园仓储式物流配送中心初步设计方案.docVIP

PAGE 第一章 总论 1.1项目名称 延安枣园仓储式物流配送中心 1.2建设单位及法人代表 建设单位： 法人代表： 1.3项目性质 新建 1.4拟建地点与范围 项目区位于枣园镇裴庄村，共计6.5万m2。 1.5建设内容与规模 工程建筑总面积6.5万m2，其中：一期工程占地68亩，建筑面积3.5万m2；二期工程占地60亩，建筑面积3万m2 1.6建设期限与进度 一期：从2009年4月起实施，预计在2009年12月份完工。 二期：从2010年4月起实施，预计在2010年12月份完工。 1.7项目概算总投资 项目建设总投资8000万元。其中：一期工程计划投资约4500万元人民币（其中，自筹1500万元人民币，贷款3000万元人民币）。二期工程计划投资约3500万元人民币（其中，自筹2000万元人民币，贷款1500万元人民币）。 1.8效益分析 本项目将建设成为延安最大农副产品建筑建材市场、日用百货、家用电器等一级物流中心，物流中心建成后年营业额可达到10亿元以上，可上缴税金290万元以上，可安置4000人以上就业，可以带动当地餐饮住宿、交通运输业，经济和社会效益十分可观。 1.9编制依据 （1）拟建项目的土地费用及其他有关基础资料； （2）拟建项目的市政建设条件； （3）拟建项目市场调研、项目定位、营运方案等方面的内容； （4）拟建项目规划设计方