欧洲风格高档住宅小区房地产项目初步设计方案.docVIP

目 录 项目总论项目背景、项目投资估算及盈利分析项目投资分析总论、项目建设背景　、项目概况　　a7.投资客户 随着威海房地产市场的蓬勃发展，销售价格一路上扬，吸引了大批购房者投资住宅，达到物业升值。同时本区域的经济及招商引资的粒度加大，国内外大中型企业、学院的纷纷进驻，本区域居民快速增长，不少购房者通过购买住宅，商铺用于出租，经营以达到长期收益目的。 在《建设“大威海”规划纲要》中，提出要把威海市建设成我国重要的“区域性的国际航运中心、金融中心、商贸中心、旅游中心和信息中心”的发展战略，这一发展战略的实施将进一步增加威海市对外地人才及富裕阶层的吸引力。 通过下表可以看出，外地人士购房占威海市年销售商品住宅的比例呈逐年递增的趋势。 年份 交易件数 交易面积 交易金额 住宅 非住宅 住宅 非住宅 住宅 非住宅 2000 12．9 17．6 20．3 16．7 17．8 20．8 2001 16．6 17．5 17．0 15．0 19．2 18．5 2002 12．1 17．1 12．1 10．3 13．1 13．1 2003 17．2 26．1 16．4 20．3 18．0 24．0 2004 25．0 34．1 25．5 24．8 29．3 33．4 龙王塘口区作为威海市未来发展空间最大的城区之一，其更适宜于居住的特点以及相对较低的房价必将吸引更多的购买能力属于