康复疗养健康旅游建设项目投资策划方案.docVIP

第一章? 总论一、项目概述1、项目名称：恩施小龙潭康复疗养健康旅游建设项目2、项目地点：恩施市龙风新区小龙潭村寨子组大堰塘3、建设性质:新建4、项目建设方案：项目计划在小龙潭征用土地500亩，利用小龙潭现有的湖泊、森林、群山等自然资源优势和交通区位优势，建成集生态旅游、水上休闲娱乐、高尔夫练球场、民族古镇建筑群、龙潭山庄、土家吊脚楼别墅式宾馆、康复理疗休闲中心、道地药膳饮食调养、会务接待于一体的康复疗养健康旅游基地。5、项目投资估算及资金来源该项目估算总投资10650万元。其中：土地征用、民房搬迁4000万元；水上休闲娱乐需投资200万元；高尔夫练球场500万元；民族古镇建筑群1600万元；龙潭山庄2400万元；别墅式土家吊脚楼宾馆600万元；康复理疗休闲中心1000万元；旅游公路50万元；景区旅游步道20万元；安全护栏10万元；环保公厕20万元；景区供水30万元；景区供电20万元，景区绿化100万元，景区消防100万元。其资金来源拟采用招商方式，引进项目业主投资建设。6、项目效益分析(1)经济效益：项目建成后，每年接待游客10万人次，按人均消费400元计算，年可实现旅游收入4000万元，提供营业税及城建、教育附加税240万元,经营利润1360万元,缴纳所得税204万元,企业纯收益1156万元。静态投资利润率所得税前12.8%,所得税后10.8%。包括2年建设期