“投资性房地产”选材及典型案例解析.docVIP

2012会计职称《中级会计实务》——“投资性房地产”选材及典型案例解析 　　★ 讲义内容： 　　《投资性房地产》选材及典型案例解析 　　1.常见客观题选材 　　①投资性房地产的界定； 　　②投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的会计处理原则； 　　③投资性房地产成本计量模式转为公允价值计量模式的会计处理原则及关键核算指标的计算； 　　④公允价值计价的投资性房地产转化为自用房地产或存货时的会计处理原则，以及自用房地产或存货转换为以公允价值计价的投资性房地产时的会计处理原则； 　　⑤投资性房地产在处置时损益额的计算。 　　2.典型案例解析 　　【例题1·单选题】下列关于投资性房地产会计处理的表述中，正确的是（ ）。 　　A.采用成本模式计量的投资性房地产，期末计提的折旧费用计入管理费用 　　B.采用成本模式计量的投资性房地产，不得再转为公允价值模式计量 　　C.按国家规定认定的闲置土地，不应确认为投资性房地产 　　D.企业可以根据需要改变其投资性房地产的计量模式，但应在会计报表附注中披露 　　【正确答案】C 　　【答案解析】选项A，期末计提的折旧费用应计入其他业务成本；选项B，采用成本模式计量的投资性房地产在满足一定条件下可以转为公允价值模式计量；选项D，对于采用公允价值模式计量的投资性房地产不得再转为成本模式计量。 　　【例题2·单选题】 甲公司2011年至2014年发生以下交易