天德海景城营销推广方案.pptVIP

价 格 定 位 鉴于目前日照高档写字楼市场情况，综合分析喜来登广场，华商国际，金融中心，兴业财富广场等写字楼现销售市场均价为11000元/㎡，现我项目二期销售均价为16500元/㎡，高出市场均价5500元/㎡，建议降低销售价格，根据市场反馈，逐步调整售价。最终，实现本项目均价预计比市场均价高5%左右即（11550元/㎡）。高出的价格可以利用优惠策略来完成促销手段。 六、营销推广 主题推广 天德海景城——6E花园式写字楼 天德海景城——会呼吸的写字楼 天德海景城——生态、环保、健康 全线推广与点对点销售相结合 全线推广 重新高调入市，通过系列的宣传手段，树立本案“6E、花园式、生态、环保、健康”等人文气息浓郁的高品质商务办公形象 点对点销售 精准拓展，通过分销商和老客户等群体，锁定目标客户展开系列营销手段：沟通需求、跟踪反馈，促进意向，达到点对点的销售效果 报纸、电视、广播、杂志、网络等 单页、海报、楼宇广告、短信等 已签约付款的客户群体 推广途径： 各地分销商或代理商 天德 海景城 媒体推广 分销商 传统推广 老客户 媒 体 推 广 大形象，影响力 主流媒体 分众DM 媒体 新媒体 直投渠道 精准传播 分众拓展 促进销售 齐鲁晚报 半岛都市报等 龙吟传媒、晨鸿信息报等 各大房产网站、短信平台 企业客户信息资源 以企业客户信息资源为基础，将本案的详尽资料传达到目