祝桥百熙路商业街市场调研和营销方案2011.ppt

1 祝桥镇百熙路商业街 ----市场调研和营销方案 呈至 上海祝桥新镇投资发展有限公司 引领城镇商业发展，创新城镇投资理念 上海咨博真诚为您服务！ 2011年01月 2 目录 问题界定 南汇宏观经济 南汇区域规划 南汇房地产市场 南汇各镇商业环境分析 项目价值分析 项目定位 商家访谈 营销策略 3 1、问题界定 4 问题界定 项目基本介绍 限定条件：地块为商业用地 项目基本介绍： 项目位于祝桥镇镇中心，百熙路与金亭路交叉路口，处于祝桥新镇南北轴线上，交通便利，环境优势明显。 项目采用中国传统文化的建筑风格，从空间布局到建筑风格都突出中国文化底蕴。 5 在现有物业条件的允许范围内，满足开发商的开发要求，我们将： 对南汇区、祝桥镇及周边商业进行商业环境分析； 根据周边商业市场环境分析及典型案例比对，确定项目定位； 通过项目定位设定行之有效的营销策略，提出可行性招商、销售策略； 综合开发商整体开发和区域发展规划，制定本项目可持续发展较高后期发展建议。 问题界定 报告目的 6 2、南汇宏观经济 人口规划及城镇化水平 主要经济指标 7 南汇区域规划 人口规模 05年至今，南汇人口持续增长，但之前的增长中，外来务工人员占比例过大。随着大浦东产业结构的整合，未来引入的企业类型及资金实力将逐步提升，将引入众多技术人才及企业管理人员，从而使增长人群质素提高，