物业管理标准设备物资类管理.docVIP

物业管理标准设备物资类1.目的建立物业统一的管理标准，进一步规范衡量物业公司业务体系。2. 范围本规定适用于物业。3..方法和过程控制1.人员素质1.1身体健康，经医鉴定无妨碍工作的疾病和缺陷。1.2上班时间内，必须按照要求穿着工作服，配带工牌。1.3具备必要的专业知识且按其职务和工作性质熟悉国家的有关规程，并经当地主管部门考试合格，取得相应工种政府部门颁发的操作许可证明。2.设备房管理2.1基本要求2.1.1设备房门上有相应设备房标识。2.1.2设备房内地面干净，无无关物品，物品摆放整齐，无杂物；2.1.3现场的作业指导书齐备有效，各类设备维修检修记录完整。2.1.4配备足够的灭火器和应急灯，通风良好。2.1.5设备房内的开关、阀门、单体设备等要有明显的状态标志。流体要有流向标识；重要和操作有危险的设备、部件要有警告标识。2.1.6设备房内设备外观清洁，油漆无脱落，易被人体接触到的转动部位要有防护罩，原设备具有的防护装置应维护齐全。2.1.7设备完好。各类仪表使用正常无损坏，且合格状态标示正常，无“跑、冒、滴、漏”现象，责任人明确。2.1.8所有标识安装位置适当、醒目，清晰、完整。2.1.9供配电设备房应在显眼位置设立“严禁合闸”等移动标识的统一挂放点。2.2房内严禁吸烟，严禁堆放易燃、易爆及与管理无关的物品，灭火器选择和配置数