建阳市西区生态新城开发项目可行性研究报告.docVIP

第一章 总论 1.1 项目名称 建阳市西区生态新城项目 1.2 项目承建单位 建阳市城乡项目建设区局、福建省冠榕投资发展有限公司 1.3 项目负责人 王命光（福建省冠榕投资发展有限公司董事长） 1.4 项目建设区地址 项目建设区用地是位于建阳市中心城区西北部，东至狮子山潭山公园，南至考亭路口山北麓（海拔大约180米-190米等高线），西至浦南高速建筑控制性，北至省道303线。该地块北接南平市目前最大的闽北产业集中区，南联项目建设区中的考亭——中国朱子文化园，是目前武夷新区项目建设区的重要组团之一。 1.5 项目建设区规模及主要建设内容 1.5.1 建设规模 1.5.1.1项目的建设区域占地总面积为公顷。其中：建设用地公顷，占%；非建设用地公顷，占%。 主干道 12812.91 3.39 次干道 3500.37 0.93 支路 8324.26 2.20 合计 24637.54 6.52 项目的建设区域范围的道路（含支路）总长24.64公里，道路网密度6.52公里/平方公里。 1.5.2.1.2给排水管网:区里的排水管网总长度73168.5米 1.5.2.1.3桥梁 项目建设区共座，。2293640方（m3） 1.5.2.1.5可出让用地: 项目的建设区域可出让用地主要包括二类居住用地、商业金融用地、综合用地、文化娱乐用地、弹性用地。总用地面积218.93公顷，占建设用地的58.76%。 1.5.2.2建设标准 1.5.2.2.1道路： 1、城市主、次干道最大纵坡分别为4.41%、.74%。 2、城市道路交叉口处，路口转弯起点向干道方向延伸20-50米范围内，向支路方向延伸10-30米范围内为严禁机动车开口路段。 3、项目建设区四车道及以上城市道路平面交叉口双向均设置展宽段，其宽度不下于3.5米，长度在交叉口进口道外侧自路缘石半径的切点向后展50-80米。 1.5.2.2.2给排水管网: 近期用水通过狮子山水厂桥梁建设应因地制宜选择桥型，形成规划区一道风景线。 1、国家关于建设项目可行性研究报告编制的有关规定； 2、城市道路设计规范（CJJ37-90）； 3、国家城市防洪标准（GB50501-94）； 4、《碾压式土石坝施工技术规范》（SDJ213-83）； 5、建阳市城市总体项目建设区（2009～2030）； 6、《建阳市国民经济和社会发展第十一个五年项目建设区纲要位于风景奇秀的武夷山南麓，地处北纬27o06′—27o43′东经117o31′118o38′。东邻政和、松溪；南接建瓯、顺昌；西连邵武、光泽；北界武夷山、浦城。东西长112.5公里，南北宽69公里，总面积3383平方公里。建阳与南平地区8个县市接壤，正处于全区中心位置。南武路、205国道、水杉线闽北产业集中区一个重要组成部分1994年3月4日，经国务院批准建阳撤县设市，结束1700年的县治历史，市人民政府驻潭城街道，所辖情况如下表： 城市面积 辖区类别 数量 明细 总人口 3383平方公里 镇 8 水吉、麻沙、莒口、黄坑、小湖、将口、徐市、漳墩 33万 乡 3 书坊、回龙、崇雒 街道办 2 潭城、童游 行政村 190 ——— 2.1.3历史文化 千年古邑理学名邦东汉建安十年(205)年，建阳立县，曲阜出孔丘，建阳有朱熹 考亭书院遗址 宋慈广场雕像 书院正面 宋慈广场 “大宋提刑官”宋慈为官清正，公元1247年出版世界第一部法医学专著《洗冤集录》，比西方国家最早的法医专著、意大利人菲德里的著作早350余年被世人誉为“法医学鼻祖”。近年来，我市以改善人居环境、打造山水园林城市为抓手，大力实施城市重点建设项目，扎实推进城市“美化、亮化、绿化”工程，通过对城区河道、道路、污水管网的改造，拆旧建绿、腾地增绿，不断完善城市功能，改善人居环境，提升城市品位，着力打造生态宜居山水城市。2007—2009年共投入7.13亿元实施城市环境卫生改善、城市道路交通建设等64项城建惠民项目。今年经过认真调研决策，确定了城市快速通道、旧城改造、景观建设等首批17个城市重点建设项目，总投资约4亿元。目前民主北路拓宽改建、亲水平台景观、水东片区改造、潭山公园建设等项目进展顺利。根据经济和社会发展，综合对本市地理位置、自然资源条件、经济基础等方面进行全新审视，据此我市未来发展的区域功能定位是：把建阳建设成为接受长三角等发达地区产业转移重要承接地、闽北中部经济崛起重要组成部分、闽北大武夷旅游后花园、闽北重要交通枢纽和商贸中心的海峡西岸经济区绿色腹地中的经贸强市。全面建设海峡西岸经济区绿色腹地中的经贸强市的关键时期，区域经济发展格局是：“一个核心，两个增长轴线”即“一个核心”以潭城、童游和将口为核心，沿南武路交通干线的区域作为全市经济发展的主轴线，将崇雒、徐