某镇小城镇规划建设可行性研究报告.docVIP

某某区***镇城镇建设项目 可 行 性 研 究 报 告 目 录 1 总论 1 1.1基本情况 1 1.2项目业主简介 1 1.3编制依据 2 1.4编制范围及内容 2 1.5主要技术经济指标 3 1.6主要结论 4 2 某某市社会经济发展现状 6 2.1某某市自然地理、国民经济和社会发展概况 6 2.2某某市主城空间结构发展布局 9 3某某西部新城发展战略 11 3.1西部新城战略地位 11 3.2西部新城定位和未来发展目标 13 4项目提出背景及建设的必要性 15 4.1项目提出背景 15 4.2项目建设的必要性 17 5 项目规划、范围、建设内容及规模 19 5.1项目规划依据 19 5.2规划原则 19 5.3规划范围 20 5.4建设内容 20 5.5建设规模 21 6 建设地址及建设条件 23 6.1建设地址及交通条件 23 6.2建设条件 23 7 土地取得费用及土地整治 27 7.1征地拆迁补偿及用地指标 27 7.2土地整治 30 8 道路系统 32 8.1设计依据 32 8.2道路建设原则 32 8.3道路系统 33 9综合管网设计 35 9.1设计内容 35 9.2设计依据 35 9.3设计原则 35 9.4给排水管网 36 9.5供电管网 39 9.6弱电管网 42 9.7燃气管网 45 10 环保、绿化、消防及防灾 47 10.1环境保护 47 10.2绿化系统规划 50 10.3消防 50 10.4防灾 51 11 组织机构及人力资源配置 53 11.1项目组织机构 53 11.2人力资源配置 55 12 项目建设进度及招投标方案 55 12.1建设进度 57 12.2招投标方案 57 13 投资估算及资金筹措 59 13.1投资估算 59 13.2资金筹措 62 14 经济效益及社会效益评价 63 14.1 经济效益分析 63 14.2 社会效益评价 65 15 结论及建议 69 15.1结论 69 15.2建议 70 1 总 论 1.1基本情况 项目名称：某某区***镇城镇建设项目 建设性质：新建 项目业主：某某***新农村建设投资有限公司 法人代表：*** 建设地址：某某市某某区***镇五里冲村、福来寺村 建设内容及规模： 该项目是***镇城镇建设的重要组成部分，根据控规要求，需完成该城镇内459.83亩用地范围内的基础设施建设，包括征地拆迁安置、土石方工程、道路工程及水电气等综合管网工程等。 建设周期：24个月 项目总投资： 本项目总投资26500万元，其中：工程费用7268万元，工程建设其它费用16255万元，预备费1647万元,建设期利息1330万元。 资金筹措： 由业主自筹8500万元，向金融机构融资18000万元。 1.2项目业主简介 本项目的项目业主为某某***新农村建设投资有限公司。该公司于2007年12月27日成立，是具有独立法人资格的国有独资有限责任公司2005－2020年 序 号 单位 指 标 备注 1 项目用地规模 1.1 项目总用地面积 亩 459.83 约30.65公顷 1.2 土石方工程 万m3 30.66 2 园区道路 2.1 道路总长度 Km 3.24 2.2 32米宽次干路 km 1.23 2.3 16米宽支路 km 2.01 3 供电系统 3.1 电缆沟总长（埋地） Km 3.24 3.2 总安装容量 kw 6156 4 供气系统 4.1 干管总长 Km 3.24 4.2 用气总量 m3/d 3600 5 给排水系统 5.1 用水容量 t/d 1839 5.2 供水总管 km 4.47 5.3 污水排水管 km 4.47 5.4 雨水排水管 km 4.47 6 电信工程 6.1 弱电管网 km 3.24 7 公共绿化及广场 7.1 公共绿化 万m2 6.03 7.2 广场 m2 2309.96 8 总投资 万元 26500 8.1 自筹资金 万元 8500 8.2 银行贷款 万元 18000 9 经济效益 9.1 开发收入 万元 32167 9.2 开发成本 万元 29285 9.3 税收 万元 1769 9.4 税后利润 万元 946 1.6主要结论 某某区***镇是某某市“百镇风貌”建设镇和“某某市优秀绿化城镇”。城镇商贸流通、餐饮娱乐、等行业迅速发展 2 某某市社会经济发展现状某某市位于青藏高原与长江中下游平原的过渡地带，中国经济发达的东部地区与资源富集的西部地区的结合部，长江上游三峡库区及四川盆地东南部。地跨东经105o17′--110o11′，北纬28o10′--32o1