梅溪湖项目初步开发计划提交版.pptVIP

附. 国内外成熟研发中心研究 香港科技园 德国慕尼黑宝马中心 东京（御）台场 案例选取原则 国内外成熟研发中心研究 模式一：政府主导、纯科研导向型——香港科技园 完全由政府主导，提供土地、资金，所有权归政府 由香港科技园公司负责园区的运营管理、非盈利导向 模式三：展示旅游导向型——东京（御）台场 政企合作打造台场片区，规划布局明确合理 展示馆与企业办公区互相结合，土地价值最大化 引入多家日本知名企业，利用集聚效应，提升片区知名度与人气。 模式二：企业内脑型——德国慕尼黑宝马中心 完全由企业自主开发，企业承担园区所有开发运营 主要是企业总部基地，以主导企业产业为主 办公、研发一体化，注重园区内部规划与办公环境的打造 国内外成熟研发中心研究 香港科技园——优越区位和便捷交通为区域发展提供基础 优越区位： 香港科学园位于新界吐露港畔并毗邻香港中文大学，巧妙地将人与科技结合，是一个汇聚创新意念的科技枢纽。 便捷交通： 公 路 交 通 ； 公 共 巴 士 : 专 线 小 巴( 仅 供 香 港 科 学 园 入 驻 企 业 人 员 使 用 ) ； 深 港 创 新 圈 公 务 直 通 巴 士(仅 供 香 港 科 学 园 入 驻 企 业 人 员 使 用 ) 往 来 深 港 两 地 科 技 园 国内外成熟研发中心研究 香港科技园——政府提供优惠政策，并对入园企业提供方便快捷的研发、办公服务 土地设