宝安区观澜布巷口村工业区改造项目可行性研究报告.doc

宝安区观澜布巷口村工业区改造项目 可行性研究报告 一、工程概况 （一）工程名称：宝安区观澜布巷口村工业区改造工程 （二）工程地点：位于宝安区观澜街道西，龙华与观澜交界处 （三）建设单位：深圳市创景房地产开发股份有限公司公园 2.研究工作依据 （1）国家计委和建设部联合发布的《建设项目经济评价方法与参数》； （2）建设部发布的《房地产开发项目经济评价方法》； （3）深圳发展计划局文件发布的《深圳市发展计划局文件》件； （4）深圳市城中村(旧村)改造暂行规定； （5）中共深圳市委深圳市人民政府关于加强环境保护建设生态市的决定； （6）国家有关部委和深圳市政府颁布的关于房地产开发管理的政策、法规、规范和规定； （7）各级政府职能部门公布的统计资料及市场行情资料； （8）开发商提供的有关本项目的资料。 本项目开发地块相对位置及形状图 3.项目开发意向 本项目地块来源为深圳市宝安区观澜布巷口村工业区用地，土地使用权人为布巷口村实业股份有限公司股份有限公司村实业股份有限公司村实业股份有限公司股份有限公司 小区开发建设全貌图 （二）项目建设的必要性 1.城中村改造调整产业结构，城中村改造坚持规划先行、整体开发、合理控制强度、完善功能配套的原则，并应当有利于调整产业结构，改善城市生态环境。城中村（旧村）改造工作要以建设国际化城市，统筹、协调、提升我市城市发展水平，促进全市经济社会发展再上一