第4章_投资估算与资金筹措(new).ppt

第二篇 方法篇 第四章 投资估算与资金筹措 第五章 基础数据估算 第六章 财务分析 第七章　国民经济分析 第八章 项目不确定性与风险分析 一、项目总投资及其构成 1、项目总投资的含义及其构成 （1）含义：项目总投资是指工程项目从筹建期间开始到项目全部建成投产为止所发生的全部投资费用。 （2）构成：新建项目的总投资由建设期和筹建期投入的建设投资和项目建成投产后所需的流动资金两大部分组成。 2、项目总投资构成与资产的形成 工程项目在建成交付使用时，项目投入的全部资金分别形成固定资产、无形资产、其他资产和流动资产。 （1）资产：是企业拥有或控制的、能以货币计量的经济资源，包括各种财产、债权和其它权利。 按其转化为货币的速度划分为： （1）资产 固定资产：是指使用期限较长、单位价值较高、并 在使用过程中保持原有物质形态的资产，包括房屋及建筑物、机器设备、运输设备、工具器具等。 无形资产：是指企业能长期使用而没有实物形态的有偿使用的资产，包括商标权、专利权、土地使用权、商誉、非专利技术等。 （1）资产 其他资产：其他资产原来在项目经济评价称为递延资产，是指除流动资产、长期投资、固定资产、无形资产以外的其他资产，如长期待摊费用。 流动资产：是指在一年内或超过一年的一个营业周期内变现或运用的资产。包括现金、存货等。 二、建设投资的构成与估算 简单估算方法 1