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2011年房产交易常见问题集锦 ——根据我爱我家官方微博整理 房地产交易相关知识 3 1.【房地产交易的基本流程】 3 2.【二手房过户所需证件及过户流程】 3 3.【房屋产权过户费用须知】 3 4.【离婚房产详细处理办法如何操作】 4 5.【什么是房屋产权登记？他有哪些种类？】 4 6.【申请抵押登记应提交什么资料？】 4 7.【业主未入住新房,物业管理费究竟要不要交?】 4 8.【如何辨别产权证真假】 5 9.【过户中的营业税如何收取？】 5 10.【房产档案查询需要提供什么资料？】 5 11.【商品房办理房产证需缴纳的费用】 5 12.【房屋出租人必须的出租条件】 5 13.【购房者个人入户应具备什么条件?】 5 14.【房地产权登记机关核准登记需要多长时间?】 5 15.【房屋所有权初始登记所需材料】 5 16.【如何了解地价是否交清？】 5 17.【是否能以未成年人的名义购买房屋？】 6 18.【抵押出去的房屋能买卖吗？】 6 19.【集资房能否销售?】 6 20.【哪些房地产登记可由当事人单独申请】 6 21.【商品房延期交付的，转让人应当承担什么责任？】 6 22.【二手房什么情况不能买】 6 贷款相关知识 6 1.【提前偿还贷款利息如何计收？】 6 2.【贷款时，等额本息还款与等额本金还款选