中原_济南天业国际纯商务项目整体定位报告_82p_销售推广方案.pptVIP

天业国际营销报告 二OO八年六月 前言 通过前期详细的市场调研及资料收集、整理等工作，我司对济南市及本案周边商业市场状况有了更全面的了解，并通过分析对本项目有了更充分、更深刻的认识 我司坚信，通过科学的论证和不断的创新与努力，必能切准市场脉搏，为本案制定出准确合理的定位。最大限度强化项目的特有优势，消除或转化项目的现存劣势，规避项目的客观威胁，从整体上提高本案的市场竞争力 目 录 技术思路 做什么？ 目 录 商场与写字楼之间的功能互动 写字楼的主要功能是提供工作的空间，良好的配套会在很大程度上提高写字楼的档次、品位，拉升写字楼的租售价格，促进写字楼的租售进度。商业中心内部的一部分商家也会租用写字楼作为办公场所 写字楼项目又会给商业配套各种服务带来相当可观的客户群，是商业消费者的一个稳定客源，促进商业及其配套的发展和提升 小结：在本项目地块规划做写字楼和商业是最科学的产品定位组合的结论。 借势恒隆 写字楼产品 一、产品设计建议 1、面积分割建议 100-300㎡ 写字楼平面分割示意图 目 录 三、招商策略 三、招商策略 目 录 休闲会所示意图 二 产品定位篇 总体销售策略 分阶段销售策略 招商策略 价格建议 商业租赁建议 返回目录 销售策略篇 3. 总体销售策略 塔楼部分销