为什么农村土地抵押借贷具有比较优势——中国历史经验的考察.pdfVIP

2013年 7月 中罔 瞬，叼 Ju1．，2013 第4期(总第279期) EconomicIssuesinChina No．4 为什么农村土地抵押借贷具有比较优势 中国历史经验的考察 张湖东 浙江财经大学 杭州 310018 内容提要：农村土地抵押借贷是 当前学界和实务界争议的热点。由于现实经验的缺乏，已有研 究，基于理论的探讨和主张居多，经验研究少。本文尝试从历史入手，考察农村土地抵押借贷的比较 优势。通过对大量原始地契的梳理，总结了传统土地抵押借贷灵活性的几个方面，指出以土地为媒介 进行抵押，并不需要完整的产权 ，它可 以是 “田底”，也可 以为 “田面”，还可以是某项可 以预期的 “权 益”。在讨论为什么土地抵押借贷在传统社会普遍盛行时，除了从常规的贷方借方角度加以考察外， 还从宏观的社会后果角度，呈现土地抵押借贷冲突更弱小的历史状况。文章最后从今昔对比中讨论 了农村