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方正东亚信托有限责任公司 尽职调查报告 信托项目名称： 信托业务部门： 部门负责人： 信托经理： 申报时间： 目录 第一部分 信托项目概况 第二部分 交易对手基本情况 交易对手基本信息 二、 交易对手股权结构 三、 交易对手经营情况分析情况分析 四、 交易对手内部治理 五、 实际控制人基本情况 六、 交易对手财务情况 七、 交易对手资信状况 第三部分 单位保证人基本情况 一、 保证人基本信息 二、 保证人股权结构 三、 保证人业务简介 四、 保证人内部治理 五、 保证人财务情况 六、 保证人资信状况 第四部分 个人保证基本情况 第五部分 资金用途与偿债能力分析 资金用途分析 偿债能力分析 第六部分 房地产抵押物情况 第七部分 质押物（权利）情况 第八部分 信托项目可行性分析 一、 项目背景 二、 项目法律合规可行性 三、 项目风险控制可行性分析 四、 其他需要说明的事项及其分析 五、 本项目银行为什么不贷款 六、 本项目发行和销售草案 七、 结论与建议 结论与建议 附件 1 尽调资料清单 附件 2 尽职调查工作底稿 第一部分信托项目概况 信托项目名称 项目性质 委托人(受益人) 信托规模 信托期限 交易对手 信托资金运用方式 信托资金退出方式 信托资金最终用途 还款来源 资金归集方式 保管银行 受益人预期年化收益率及分配方式 信托报酬年