武汉华侨城A3地块T4栋商住楼新技术示范工程可行性研究报告.docVIP

武汉华侨城A3地块T4栋商住楼新技术示范工程可行性报告 一、前言 当今世界，新技术迅猛发展，不断引发创新浪潮，科技成果的转化和产业更新周期也越来越短，科技作为第一生产力的地位和作用越来越突出。新的科技革命既给我们带来了难得的发展机遇，也使我们面临着更加严峻的挑战。为了能在竞争日趋激烈的当今占有一席之地，我公司一直致力于推广建筑新技术的应用工作，并以在建工程的实际情况确定企业内部的新技术示范工程项目，为企业整体科技水平进步起带头作用。我公司根据武汉华侨城A3地块T4栋商住楼工程的实际情况，将本工程定为新技术应用示范工程，并申报湖北省级新技术应用示范工程，请各位专家给予审阅。 二、工程概况： 2.1工程名称及参与方 1、工程名称：武汉华侨城A3地块T4栋商住楼工程 2、建设单位：武汉华侨城实业发展有限公司 3、设计单位：武汉市建筑设计院 4、监理单位：武汉宏宇建设工程咨询有限公司。 5、施工单位：中博建设集团有限公司 2.2工程综合概况 武汉华侨城A3地块T4栋商住楼大楼是一座以住宅、商务、服务为一体的综合性建筑。该工程位于武汉市平安大道以南，西邻二环路，南邻渔光路及新沟渠，东临欢乐谷，地上共45层，地下2层，建筑总高度为137.55m，结构体系为全落地的钢筋混凝土剪力墙结构，为A级高度的高层建筑。剪力墙抗震等级为三级，剪力墙底部加强区为地下一层～地上5层（标高-5.750～14.330）。上部结构嵌固端为地下室顶板面，总建筑面积46974M2，建筑基底面积974.26M2， 本工程±0.000相当于绝对标高 26.15m。 2.3工程结构设计概况 1、本工程为一类高层建筑，设计使用年限50年，结构形式为为框架剪力墙结构，建筑结构安全等级为二级，抗震设防烈度6度，屋面防水等级为Ⅱ级，合理使用年限15年，地下室防水等级为一级。 2、基础与地下室： 基础为桩基础，持力层为中风化泥质粉砂岩，桩端进入持力层大于5.0m。横向在DD-CC轴、Y-C轴、及U-T轴各设置一条后浇带，纵向在44-45轴、41-42轴、38-39轴各设置一条后浇带，将整个地下室分为五块，后浇带宽度为800mm，后浇带在主体结构完工后，采用强度提高一级的微膨胀混凝土封闭，并加强养护。地下室底板混凝土抗渗等级为P8，其余部位为P6。 3、主体结构 楼层剪力墙、连梁结构构件混凝土强度等级：-0.900米～20.33米剪力墙砼强度等级为C50，20.33米～53.33米剪力墙砼强度等级为C45，53.33米～83.33米剪力墙砼强度等级为C40，83.33米～113.33米剪力墙砼强度等级为C35，113.33米以上剪力墙砼强度等级为C30。 梁板砼强度等级： 27层（83.33米）以下砼强度等级为C35,27层以上砼强度等级为C30。 本工程室内地坪以下采用MU15蒸压灰砂砖，M10水泥砂浆实砌240厚，室内地坪以上墙体采用200厚加气混凝土砌块砌筑，质量控制等级不低于B级，砌筑砂浆为M7.5混合砂浆。 2.4建筑设计概况 本工程±0.000相当于黄海高程26.15米，设计使用年限50年，耐火等级一级。 本工程具体装修做法如下： 楼地面：主要有地板辐射采暖楼面、地砖面层、大理石地面。 内墙面：乳胶漆墙面，卫生间釉面瓷砖、大理石墙面、隔声内墙面、面砖内墙面、保温内墙面。 顶棚：乳胶漆顶棚。 门窗：铝合金窗。 外墙：涂料饰面外墙。 屋面防水：聚氨酯防水 2.5工期目标 总工期：965日历天 开工日期：2012年2月1日 计划竣工日期：2014年9月22日 2.6工程质量目标 本工程质量目标为争创市优工程。 三、工程特征及施工管理重点 本项目主要施工重点可概括为： 1、施工期间，场内空间紧凑，致使施工现场比较拥挤，规范化管理难度较大。由于现场临街，所以对现场安全文明施工管理要求较高。 2、由于采用桩基基础，桩采用长螺旋钻孔压灌桩，桩数较多，桩间间距较小，故施工时要采取跳桩施工，对基坑开挖的精度要求较高，务必要做到开挖时避免因操作机械不当，或者因为积土堆放不合理产生的土压应力对桩身造成破坏，而且人工清基工作量较大，连贯性施工的协调组织要求较高。 3、地下室砼工程，其裂缝控制是基础施工的一大关键，其质量直接影响整个工程的结构安全。 4、地下室、主体结构后浇带的处理要求很高，在新旧砼结合部位很容易形成渗漏隐患。 5、本工程为超高层建筑，外立面挑板、线条较多，给支模带来一定难度。 6、本工程的关键部位还有地下室底板、外墙及顶板结构自防水砼施工，梁、柱节点核心区砼质量控制，梁、柱及地下室承台基础钢筋的连接接长，较大跨度、高架支模体系的安全及质量控制，电梯井壁的垂直度控制，屋面防水工程施工等。 工程管理的重点之一是贯彻执行新标准、新规范，对工程质量实行规范化、程序化管理。参加