1#住宅楼分户验收施工方案设计.docVIP

目 录 1、依据编制 2 2、工程概况 2 3、分户验收的内容 3 4、分户验收的组织实施条件 5 5、分户验收责任的划分 5 5.1．建设单位 5 5.2．监理单位 6 5.3.施工单位 6 6、分户验收的组织机构及工具 6 7、分户验收检测点的设置和分布 7 8、分户验收项目内容方法 7 8.1.现浇结构外观尺寸偏差质量分户验收 7 8.2.门窗安装质量 9 8.3.墙面、地面和顶棚面层质量分户验收 13 8.4.地面隔离层质量分户验收 19 8.5.采暖系统安装 21 8.6.给水、排水系统安装质量 25 8.7.室内电器工程安装质量 31 8.8.其他分户质量验收 38 9、分户验收的结果及资料的整理 40 10、住宅质量保证书的内容和公示 40 11、工程标牌的制作和镶嵌 41 12、分户验收后的成品保护 41 1、依据编制 1.1《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2011） 1.2《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011） 1.3《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001） 1.4《建筑地面工程施工及验收规范》（GB50209-2010） 1.5《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2002） 1.6《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》（GB50254-96） 1.7《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2011） 1.8《建筑给水排水采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002） 1.9《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB50268-2008） 1.10《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339-2003） 1.11《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001) 1.12《地面辐射供暖技术规程》（JGJ142－2004） 1.13《建筑内外墙涂料应用技术规程》(DBJ/T01-107-2006) 1.14《建筑工程资料管理规程》（DB11/695-2009） 1.15《住宅工程质量分户验收管理规定》(｛2005｝999号） 1.16《建筑安装分项工程施工工艺规程》(DBJ01-26-2003) 1.17《砌体工程施工质量验收规程》(DBJ01-81-2004) 1.18《混凝土结构工程施工质量验收规程》(DBJ01-82-2005) 1.19《厨房、厕浴间防水施工技术规程》（DBJ01-105-2006） 1.20《住宅建筑门窗应用技术规范》（DBJ01-79-2004） 1.21《北京市给排水管道工程施工技术规范》（DBJ01-47-2000） 1.22《建筑内墙用耐水腻子应用技术规程》（DBJ01-48-2000） 1.23《低温热水地板辐射供暖应用技术规程》（DBJ/T01-49-2000） 1.25本工程《施工组织设计》 1.26本工程施工图纸 2、工程概况 本工程位于北京房山区良乡高教园区，北京理工大学良乡校区东侧，城铁房山线西侧，北至高校园区三号路，南至高校园区四号路，建筑面积11262.53㎡；占地面积896.31㎡，地上18层，标准层层高2.900m,总高58.300m，地下1层，层高6.710m、基础埋深-7.050m ;全现浇混凝土剪力墙结构，工程等级为三级，抗震设防烈度8度，耐火等级、抗震等级均为一级。 本工程地下部分层高6.71米；首层4.2米、标准层；层高2.9米。住宅层外墙厚度为250-200㎜厚，住宅层内墙厚度为200㎜厚。住宅内隔墙采用100㎜厚加气混凝土砌块。顶板厚为100-180㎜厚。本工程外墙均采用外保温，外贴80㎜厚挤塑聚苯板，外墙装修1-2层以下为访石面砖，2层以上为外墙涂料。 本工程外门窗为断桥铝合金门窗，平外墙立樘安装。外窗气密性能不低于4级，抗风压性能不低于5级，水密性不低于3级。户门为四防门，楼梯间、管道间等为防火门，室内不装居室门。 本工程分两个单元，首层为商业用房、二层以上一个单元每层2户，每层4户，共计68户。 室内装修做法表 房间 名称 楼面做法 内墙做法 顶棚做法 做法 厚度 参考 图集 做法 厚度 参考 图集 做法 厚度 参考 图集 首层房间二层以上卧室 起居室 室内走道 南阳台 楼48F 120mm 12BJ1-1第104页 内墙2D2 15mm 12BJ1-1第6页内墙2D2 棚2B 12mm 12BJ1-1；D103页 卫生间、厨房 楼48F 150mm 12BJ1-1D104页 内墙10D-12 20mm 812BJ1-1；C19页 棚2B 10mm 12BJJ1-1D130页 楼梯间 楼12B 30mm 12BJ1-1 内墙3 10mm 812BJ1-1；C19页 棚2B 5mm 12BJJ1-1D130页 表内做法